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Ciberseguridad y regeneración urbana marcarán el rumbo del sector inmobiliario en el 2026
La presión sobre el suelo urbano, la digitalización y la demanda de espacios más saludables obligan al sector a redefinir su modelo de negocio en este año
La industria inmobiliaria se encuentra en una etapa de transformación ante un entorno de mayor sofisticación tecnológica, presión sobre el suelo urbano y cambios en las expectativas de compradores e inversionistas.
Esta dinámica marca los ejes que definirán el rumbo del sector durante el 2026. De acuerdo con un análisis de la proptech The Smart Flat, estos factores marcarán la diferencia entre los líderes del mercado y aquellos actores que no logren incorporar las nuevas dinámicas en sus estrategias de negocio.
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Helena Verron, directora general de The Smart Flat, expuso que estas tendencias configuran un nuevo escenario competitivo, en el que la adaptación ya no es gradual, sino urgente, especialmente en los mercados de mayor valor.
Regeneración urbana
El primer eje es la regeneración urbana masiva, que se perfila como una de las principales oportunidades de inversión inmobiliaria.
Ante la saturación de terrenos céntricos en grandes ciudades como la Ciudad de México y el incremento acelerado del costo del suelo, la transformación de edificios obsoletos en activos de alto valor cobra relevancia estratégica.
The Smart Flat advierte que los profesionales capaces de identificar oportunidades de modernización y de articular proyectos de transformación integral (que incluyen desde remodelaciones arquitectónicas hasta la incorporación de sistemas sostenibles) contarán con una ventaja competitiva.
Ciberseguridad
El segundo eje corresponde a la ciberseguridad y la protección de la información digital, elementos que comienzan a consolidarse como atributos de valor en el mercado de propiedades premium corporativas.
En un entorno de hogares y oficinas cada vez más conectados, la seguridad digital se posiciona al mismo nivel que las instalaciones eléctricas o hidráulicas.
“Los asesores inmobiliarios que no comprendan esta nueva realidad podrán ser percibidos como obsoletos. Las propiedades equipadas con protocolos de seguridad digital integrados y sistemas de encriptación, aunque en fase emergente en América Latina, comienzan a incorporarse con mayor frecuencia. Este tipo de protección representará en el futuro próximo un diferencial crucial”, comentó Verron.
Bienestar cuantificable
La adopción del diseño de espacios biofílicos y el bienestar (wellness) todavía no es masiva, pero el mercado muestra una demanda creciente por viviendas diseñadas bajo principios científicos de conexión con la naturaleza y tecnologías orientadas a mejorar la salud.
En este contexto, certificaciones de wellness como el WELL Building Standard se vuelven indicadores de valor equiparables a cualquier atributo arquitectónico convencional.
“Estamos en una era donde la salud y la productividad del ocupante se traducen directamente en el precio de la propiedad. Los agentes que logren comunicar estas ventajas tangibles de forma científica venderán más y a mejores precios”, precisó Verron.
Para The Smart Flat, estas tendencias redefinen el modelo de negocio del sector. Los intermediarios inmobiliarios deberán especializarse en brindar experiencias residenciales más seguras y saludables, mientras que los desarrolladores requieren alianzas estratégicas con especialistas en sostenibilidad, ciberseguridad y bienestar.
“La competencia en el mercado inmobiliario no será ganada por quienes vean más propiedades, sino por quienes entiendan mejor las megatendencias que están reorganizando las prioridades de los inversionistas y ocupantes en el sector premium”, destacó la directora general de The Smart Flat.