Sector inmobiliario de Jalisco prevé crecimiento de hasta 10% por mayor estabilidad: AMPI

Guadalajara, Jal. El sector inmobiliario de la Zona Metropolitana de Guadalajara (ZMG) mantiene una perspectiva positiva para 2026, con proyecciones de crecimiento de entre 5% y 10% anual, impulsadas por un escenario de mayor estabilidad económica, el fortalecimiento del crédito hipotecario y el creciente atractivo de la región para la inversión tanto nacional como extranjera, comentó a El Economista, el nuevo presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) capítulo Guadalajara, Jahaziel Omar Castañeda.

De acuerdo con cifras de AMPI Guadalajara, el mercado inmobiliario de la ZMG mueve más de 95,000 millones de pesos anuales en operaciones de compraventa, con más de 100,000 transacciones al año, de las cuales 45,000 corresponden a vivienda.

A ello se suma un mercado de arrendamiento que supera los 22,000 millones de pesos, reflejando la profundidad y diversificación del sector.

Castañeda González añadió que la zona metropolitana se mantiene, además, dentro del Top 3 nacional en colocación de créditos hipotecarios, un indicador que dimensiona no solo el dinamismo económico del sector, sino también su impacto social en el acceso a vivienda y la generación de patrimonio.

Estabilidad económica

El presidente de AMPI Guadalajara explicó que las expectativas de crecimiento para este año responden al cambio de ciclo económico tras un 2025 marcado por la cautela.

"Siempre que hay un cambio en la presidencia (de la República), el primer año es todo un revuelo, es incertidumbre, sea del partido que sea; en el último año de gobierno, cuando hay elecciones, es lo mismo; y ahora coincidió con el tema de México y Estados Unidos", precisó.

En contraste, el presidente de AMPI Guadalajara destacó que el panorama actual apunta a un período de estabilidad económica de al menos cuatro años, lo que históricamente, dijo, ha favorecido las decisiones de inversión de largo plazo.

Retos internacionales

No obstante, admitió, el sector enfrenta importantes retos como el encarecimiento de insumos y mano de obra que a su vez, encarecen la vivienda.

"Es un tema que está pasando a nivel global; incrementos de rentas, incrementos de precios para la compra de vivienda y se va complicando. Sin embargo, es una buena noticia que con el incremento al salario mínimo, la gente va a tener un mayor alcance en sus créditos Infonavit".

Impulso por Mundial

A este escenario se suma un factor coyuntural de alto impacto: la celebración del Mundial de Futbol, que colocará a Guadalajara en el escaparate internacional.

"Sabemos que en el momento que llegan personas extranjeras y se dan cuenta del potencial que tiene esta ciudad, voltean a ver qué proyectos se pudieran generar", abundó el presidente de AMPI.

Nuevo liderazgo

La llegada de Jahaziel Castañeda González a la presidencia de AMPI Guadalajara, ocurre en el marco del aniversario 45 de la asociación, por lo que su gestión, combinará la preservación del legado institucional con la necesidad de adaptación a un entorno inmobiliario más complejo.

En ese contexto, Castañeda detalló lo que serán los "pilares estratégicos" de su presidencia en AMPI.

"Principalmente darle certeza jurídica tanto a los asociados de AMPI como a la sociedad en general, en las operaciones inmobiliarias, esto, a través de la Secretaría de Desarrollo Económico (Sedeco) y con la acreditación inmobiliaria que ya tenemos en el estado de Jalisco. Buscamos que las operaciones inmobiliarias a través de la AMPI estén blindadas para evitar cualquier tema de fraudes".

Añadió que otro de los ejes de su gestión, será aumentar la afiliación un 20%, e impulsar la capacitación de todo el sector a través de plataformas virtuales.