Más de 1 millón de hipotecas verdes otorgadas y 3.8 millones de familias beneficiadas

Con el programa de Hipoteca Verde se han instalado en el país cerca de 10 millones de equipos de ecotecnologías.

Es prioridad del Infonavit asegurar una mejor calidad de vida para las familias y nos enorgullece que de los casi 7 millones de créditos que ha otorgado el Instituto a lo largo de sus 40 años, hasta hoy 34% lleva consigo la Hipoteca Verde, generando grandes beneficios de ahorro en las familias y en el medio ambiente.

El 23 de octubre pasado, se rebasó el millón de hipotecas verdes otorgadas en todo el país. Actualmente, 3.8 millones de personas ya están ahorrando agua, luz y gas en sus hogares y además están contribuyendo a mitigar el calentamiento global.

En el 2007, se realizó una prueba piloto en los estados de México, Jalisco, Michoacán, Morelos, Nuevo León, Puebla y Yucatán, con la participación de siete desarrolladores y constructores, donde se ejercieron 647 créditos, comprobándose la viabilidad financiera del esquema.

En el 2009, el programa Hipoteca Verde se expandió a todo el país y el uso de ecotecnologías se estableció como requisito para acceder al subsidio federal del programa Ésta es Tu Casa, para compra de vivienda nueva, lo que significó el despunte del programa.

A partir del 2011, el Infonavit garantizó a todos sus derechohabientes el acceso a una Hipoteca Verde.

El Instituto no exige la instalación de un determinado paquete de ecotecnologías, sino que se garantice un ahorro mensual mínimo en el consumo de agua, luz y gas dependiendo del salario del acreditado, es decir, a mayor nivel de ingreso, mayor ahorro mensual requerido. El incremento en la línea de crédito podrá ser de hasta 20 salarios mínimos (37,896 pesos aproximadamente) dependiendo del ahorro requerido, así como la edad, el salario del trabajador y las ecotecnias seleccionadas.

El ahorro mensual promedio en el pago de luz, agua y gas asciende a 301 pesos.

Con el programa de Hipoteca Verde se han instalado en el país cerca de 10 millones de equipos de ecotecnologías y más de 12 millones de metros cuadrados de materiales térmicos (aislantes y recubrimientos), entre los que destacan:

· 5.6 millones de focos ahorradores.

· 170,177 aires acondicionados eficientes.

· 7.7 millones de metros cuadrados de aislamiento térmico en techos.

· 213,273 calentadores solares de agua.

· 516,567 calentadores de gas de paso.

· 308,748 inodoros de grado ecológico con un consumo menor a 5 litros.

· 604,360 llaves ahorradoras de agua en cocinas.

· 712,738 llaves ahorradoras de agua en baños.

· 27,081 viviendas con suministro de agua purificadora en red.

Es una realidad que el incremento en el uso de ecotecnologías desarrolló nuevas industrias y oportunidades de negocio en México.

De la mano de organismos reguladores y entidades de gobierno se logró impulsar la normalización y certificación de productos, mediante el cual se exige el cumplimiento de normas y, en su caso, protocolos de pruebas a los equipos y productos eficientes en el consumo de agua y energía.

Con 1 millón de hipotecas verdes se ha logrado el ahorro de 93.4 millones de metros cúbicos de agua, 1,442 millones de pesos en consumo de energía eléctrica y 1,225 millones de pesos en gas LP. También se ha evitado la emisión de casi 1 millón de toneladas de bióxido de carbono.

Con ello, México se ha convertido en pionero en la reconversión del parque habitacional con un enfoque de ahorro energético y protección al medio ambiente.

Asimismo, el Infonavit ha ido a la vanguardia, ya que este crédito verde se inició en la base de la pirámide (lo que no sucede en otros países) y desde el 2011 se ha garantizado que la totalidad de los préstamos que se otorgan para adquisición, construcción en terreno propio y remodelación o mejora estén ligados a un paquete de ecotecnias.

Los estados en donde se ha concentrado más de 50% del millón de hipotecas verdes son: Nuevo León, ahí se han otorgado más de 113,000 créditos verdes, siendo la entidad líder; Estado de México, Jalisco, Baja California, Tamaulipas, Guanajuato y Chihuahua.

Otro dato importante es que ya participan en la edificación de vivienda sustentable más de 2,746 desarrolladores y constructores en todo el país.

La sustentabilidad en la industria de la vivienda es una realidad. Hoy tenemos un comprador más informado sobre la decisión patrimonial más importante, pero sobre todo consciente de la importancia de generarse ahorros.

En el 2012, 38% de los trabajadores que han solicitado un crédito al Infonavit seleccionó su casa porque era ecológica.

*Director General del Infonavit.