Sectores médico y comercial apuntalan Puebla

Puebla, Pue. Los sectores médico y comercial fueron los que dominaron las inversiones en Puebla durante el 2017, con 1,200 y 800 millones pesos, respectivamente, cuyo ritmo ascendente lo mantienen desde hace cuatro años, ya que se ha convertido en mercado atractivo para los desarrolladores foráneos.

Así lo dio a conocer el presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) capítulo Puebla, José Luis Peña Fuentes, quien explicó que las facilidades en permisos, la conectividad carretera, disponibilidad de terrenos y seguridad son los factores para tener esos resultados.

Comentó que en este año se iniciaron dos proyectos de hospitales de alta especialidad al sur de la ciudad, con un costo de 800 millones de pesos en total, ya que hay interés de médicos de Veracruz y Oaxaca para prestar sus servicios, debido a que en sus lugares de origen están expuestos a la inseguridad.

Eso se ha visto reflejado, dijo, al menos en rentas de casas y consultorios en los hospitales privados que tienen disponibilidad de espacios.

Peña Fuentes mencionó que las empresas inmobiliarias del centro y sur de la entidad han contribuido a elevar las inversiones, sobre todo en la industria médica, ya que saben de la necesidad de los galones por buscar lugares más tranquilos para desarrollarse.

Además de los dos nosocomios, se construyeron cinco clínicas para obstetricia, oftalmología, alergias y cirugías en general, los cuales representan una inversión de 400 millones de pesos, como consecuencia de que hay familias que buscan intervenciones quirúrgicas en lugares de mediano costo, detalló.

El presidente de la AMPI comentó que la Angelópolis representa un mercado factible para el rubro hospitalario, el cual se ha promocionado por recomendación de “boca en boca” entre los pacientes y, a su vez, los desarrolladores buscan aprovecharlo para detonar un proyecto de corto a mediano plazo.

Expuso que el costo de un consultorio nuevo oscila entre 1 y 2 millones de pesos, mientras que las rentas por ese tipo de espacios están en 10,000 pesos, lo cual es 40% más barato que en la Ciudad de México.

Ubicación

Respecto a plazas comerciales, José Luis Peña indicó que en este año se concretaron tres plazas comerciales que generarán 200 locales, uno de los cuales arrancó obras en marzo pasado y estará listo para el primer trimestre, mientras que los otros dos adquirieron terrenos en zonas conurbadas con San Pedro Cholula y San Andrés Cholula para empezar obras entre enero y febrero.

Admitió que si bien hay un exceso de plazas comerciales  y en muchos de los casos están a la mitad de su capacidad, esto ocurre porque no tienen buena ubicación, y por eso lo aprovechan otros desarrolladores para detonar más proyectos.

“Abrir una plaza comercial dependerá de los servicios que brinden a los visitantes, en lo cual han fallado algunas”, dijo.

miguel.hernandez@eleconomista.mx