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Banca tiene recursos para triplicar crédito a vivienda
En este momento, la banca tiene liquidez disponible hasta por 135,000 mdd.
En el marco del Mexicos Housing Revival, celebrado en Nueva York, Luis Robles Miaja, presidente de la Asociación de Bancos de México (ABM), destacó que hoy en día la banca mexicana tiene la capacidad para financiar hasta 3.4 veces la cartera de crédito actual de vivienda, máxime cuando en los últimos años la demanda ha sido abundante y se espera que siga con la misma tendencia.
De acuerdo con cifras de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores, al cierre del 2014 la cartera de crédito a la vivienda de la banca comercial ascendía a alrededor de 550,000 millones de pesos.
La banca cuenta con líneas disponibles por hasta 135,000 millones de dólares para atender las necesidades de financiamiento de todos los sectores de la economía. La cartera de crédito a la vivienda es de 36,600 millones de dólares. Es decir, la banca tiene la capacidad para financiar 3.4 veces la cartera bancaria actual de vivienda , expuso Robles.
Derivado de los problemas económicos que en años anteriores presentaron tres de las principales desarrolladoras de vivienda del país (Geo, Homex y Urbi), el crédito puente se frenó un poco. Sin embargo, a decir del presidente de la ABM, éste ya se normalizó. En lo que se refiere a la oferta, luego de una fuerte reorganización de la industria, el crédito puente ya está normalizado y se consolida con una tendencia firme de crecimiento .
Prueba de ello es que Banorte (uno de los bancos que resultó más afectado por la situación de las tres desarrolladoras de vivienda) anunció hace apenas unas semanas que en el 2015 volverá a destinar 35,000 millones de pesos para financiar vivienda, tanto en créditos puente como para la adquisición. A principios de la semana, Scotiabank dio a conocer, por su parte, que colocará 20,000 millones de pesos en créditos para adquisición de vivienda.
En su participación en Nueva York, explicó que entre el 2010 y el 2014 el crédito total al sector privado otorgado por la banca comercial creció 11 por ciento. Al interior, el hipotecario repuntó en ese mismo porcentaje en el mismo periodo.
El también presidente de BBVA Bancomer destacó que la banca cuenta con los productos adecuados para satisfacer las necesidades de toda la cadena productiva de vivienda, tanto para la demanda (familias) como para la oferta (desarrolladores).
Durante la pasada crisis financiera quedó demostrado que el producto hipotecario que obtienen las familias mexicanas es el adecuado: tasas fijas con financiamiento de largo plazo, con enganches indispensables, aunque reducidos (5 a 15%) y seguros para el acreditado (desempleo y vida). Estos esquemas se complementan por los organismos públicos de vivienda, sobre todo para los trabajadores de menores ingresos , puntualizó.
Robles explicó que México registra un entorno de estabilidad económica y financiera que es propicio para el financiamiento del sector vivienda a largo plazo, toda vez que van 20 años de una inflación en el rango previsto por el Banco de México, además de que el país ha trabajado para consolidar su estabilidad a través de una marcada disciplina fiscal, un manejo responsable de las finanzas, una disciplina monetaria, un tipo de cambio flexible y la aprobación de reformas estructurales que serán positivas para la economía, el empleo y el sector vivienda.