Jalisco invierte en sus parques industriales

El dinamismo de la industria automotriz ha favorecido la demanda de espacios.

Guadalajara, Jal. Después de tres años de no recibir nuevas inversiones, el estado captará este año 25 millones de dólares en tres nuevos desarrollos inmobiliarios industriales, manifestó Hardy Milsch, presidente de la American Chamber of Commerce (Amcham) y expresidente de la Asociación de Parques Industriales del Estado de Jalisco.

Tras reconocer que dicha inversión representa apenas una cuarta parte de los 100 millones de dólares que el sector inmobiliario industrial inyectó a Jalisco en el 2008, Milsch destacó que el cierre de este año se vislumbra “muy positivo” en la construcción de nuevas naves en el Guadalajara Technology Park, en Prologis y los nuevos desarrollos de la empresa local Inmobiliaria Cuauhtémoc.

Sólo 8.7% de espacios disponibles

De acuerdo con el ejecutivo, en el primer semestre la demanda -o la superficie que se rentó en la plaza- fue de 80,000 metros cuadrados de naves industriales clase A, “que son las del tipo que rentaría una empresa transnacional o una empresa de gran envergadura nacional”.

Indicó que de los 2 millones 570,000 metros cuadrados que conforman la oferta de naves industriales clase A en el estado, la disponibilidad de espacios en renta es de aproximadamente 8.7% lo cual se traduce en 160,000 metros cuadrados disponibles, “que es poco más de un año de oferta”.

Sectores dinámicos

El Presidente de law Amcham detalló que el sector que está detonando el crecimiento de los desarrollos inmobiliarios industriales es el de logística, tanto por los centros de distribución propios de las empresas como por la logística que es operada por terceros para compañías nacionales y multinacionales.

Debido a que la construcción de desarrollos inmobiliarios industriales lleva un promedio de seis a nueve meses, los nuevos proyectos hacen prever hacia el cierre del 2011 y los primeros meses del 2012 un mayor dinamismo en la actividad, principalmente de la industria automotriz, acotó.

“Estamos viendo en la industria automotriz señales positivas, Honda viene con un aumento de producción hacia la segunda mitad del año. Continental igual, todo lo relacionado va viento en popa”.

En cambio, Milsch reiteró su preocupación por el comportamiento que ha tenido el sector electrónico, mismo que

“después de un crecimiento muy importante en el 2010 y la primera mitad de este año, ahorita estamos empezando a ver señales que pudieran ser preocupantes como la disminución de demanda de BlakBerry”.

Finalmente destacó la reciente fusión que el mes pasado concretaron Prologis y AMB Property Corporation “convirtiéndonos en el líder mundial del sector”.