Se desploman ventas de casas pendientes en EU

Los contratos de compra de viviendas de segunda mano en Estados Unidos cayeron de forma inesperada en marzo, tras un repunte de tres meses, lo que hace temer la incipiente recuperación de un mercado inmobiliario que ha sido afectado por el alza de las tasas de interés.

La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por su sigla en inglés) informó ayer que su Índice de Ventas Pendientes de Viviendas, basado en los contratos firmados, cayó 5.2% el mes pasado, hasta 78.9 puntos, el nivel más bajo desde diciembre.

Economistas, encuestados por Reuters, pronosticaron que las ventas pendientes aumentarían 0.5% en marzo, sin embargo, el descenso fue mayor que la estimación más pesimista de la encuesta.

“La falta de existencias de viviendas es un obstáculo importante para el aumento de las ventas”, mencionó Lawrence Yun, economista jefe de la NAR.

“Todavía se producen ofertas múltiples en aproximadamente un tercio de todos los listados, mientras que 28% de las viviendas se venden por encima del precio de lista. Simplemente la limitada oferta de viviendas no satisface la demanda a nivel nacional”, explicó Yun.

El mercado de la vivienda es el sector de la economía más afectado por la agresiva racha de alzas de tasas por parte de la Reserva Federal con el objetivo de reducir la inflación; no obstante, el 2023 comenzó con algunos indicios de que lo peor pudo haber pasado.

El optimismo se vio mermado a principios de mes cuando la NAR informó que las ventas de viviendas existentes disminuyeron 2.4% el mes pasado.

Aunque el mercado de viviendas nuevas, mucho más pequeño, muestra cierta firmeza, los datos de viviendas pendientes sugieren que la recuperación general del mercado probablemente será agitada.

Yun prevé que las ventas mejorarán a finales de año, ya que se espera un constante crecimiento del empleo y un descenso de las tasas hipotecarias hasta 6% para el último trimestre, frente a 6.55% actual.

La firma de contratos fue menor en el noreste, el medio oeste y el oeste, mientras que en el sur se registró un aumento parcial.