Interacciones invertirá en infraestructura 1,700 mdd

Banco Interacciones pasó la charola entre inversionistas institucionales extranjeros que buscan invertir en proyectos de infraestructura en México, como las cárceles, e informa que tiene disponibles hasta 1,700 millones de dólares.

Gerardo Salazar Viezca, director general del banco, dice que México está de moda, que todos quieren traer dinero al país, y competir por los recursos con los fondos de capital privado, que las afores tienen olvidados.

Explica que la institución que dirige tiene ocho proyectos de cárceles en el país, pasando por la estatal de Ciudad Valles, en San Luis Potosí, hasta la federal de Oaxaca, a corto plazo terminará una y quiere más.

En sus oficinas de Reforma, el banquero presume que en su cartera hay recursos para adquirir proyectos de infraestructura y que está próximo a adquirir los derechos de construcción de un centro penitenciario.

¿Tienen recursos del exterior?

Existe un grupo de inversionistas institucionales extranjeros interesados en fondear proyectos de infraestructura. Es una gran ventaja porque con esos recursos se alinea el activo con el pasivo del banco.

¿Quieren extranjeros invertir en cárceles?

Ellos no tienen restricciones en este sector. Les gustó el riesgo y lo entendieron, además, los proyectos tienen tintes de riesgo soberano y por la forma en que se estructura la fuente de pago es un producto muy seguro.

¿Se tiene el dinero disponible?

La cantidad disponible para México es de 1,700 millones de dólares en proyectos individuales, con montos máximos de 120 millones de dólares, lo que representa un criterio de pulverización y diversificación que nos permitirá originar una cartera de proyectos que interesa a este perfil de inversionistas institucionales.

La constructora Homex tiene un colateral de dos cárceles con ustedes, ¿lo venden?

Homex está comprometida con su modelo de negocio, está con nosotros en la rama de infraestructura y las cárceles han tenido un peso preponderante en los ingresos y las utilidades que hoy recibe la empresa.

¿Interacciones estaría interesado en esos activos?

No lo hemos comenzado a negociar, pero estamos en el ánimo de comprar créditos de cárceles que otras instituciones estén considerando vender, con la finalidad de alimentar ese apetito institucional de nuestros fondeadores.

Homex no es el único cliente potencial, estamos anunciando al mercado que estamos en posición de adquirir créditos derivados de proyectos de infraestructura pública.

¿Cuánto de ese dinero de fondos extranjeros tiene Interacciones en caja?

No tenemos un solo peso ni en activos que nosotros hayamos empaquetado. Ellos tienen un proceso muy serio terminado a efectos de poder participar con los proyectos y activos que mencionamos.

Tenemos 1,700 millones de dólares comprometidos, que se pueden invertir con en proyectos individuales hasta por 120 millones de dólares.

¿Está listo el dinero?

Ya lo analizamos a través de abogados, fiscalistas, proveedores de servicios expertos en el tema en Estados Unidos y México; se llegó a la conclusión de que los proyectos son activos muy atractivos para los inversionistas y que cumplen con sus objetivos, su perfil de riesgo, rendimiento, plazo y liquidez.

¿Qué quieren comprar?

Hay varias cosas, hay varios proyectos de infraestructura, no solamente son cárceles; pero, curiosamente, el proyecto sobre el que hicimos ya nuestra gestión, nuestra investigación formal, es una cárcel.

¿Por qué les venderían un proyecto tan rentable como un centro penitenciario?

Muchos inversionistas que asumieron el riesgo del proyecto ya pasaron por lo más difícil, que es la etapa de la construcción, ahora están en la de operación y es menos riesgo. Podrían quedarse 10, 15 o 20 años, pero ellos preferirían rotar sus activos para poner a trabajar su dinero en nuevos proyectos que les den más comisiones y otro tipo de ingresos.

¿Levantarán recursos de afores?

Desafortunadamente, en el país las afores no han entrado en proyectos de infraestructura en la cuantía o en la intensidad que la nación requiere primero, pero, sobre todo, el activo financiero que merece.

Tiene las características financieras adecuadas para poder hacer un match con los activos y/o necesidades de los inversionistas y fondos de pensión. Es interesante que los fondos de pensión afuera de nuestro país estén ya empezando a ver lo que tenemos dentro y que no ha sido del todo aprovechado por las afores.

¿El banco creará CKD o Fibras para que las afores, las adquieran?

No lo descartamos. Desafortunadamente, el proceso de Certificados de Capital de Desarrollo(CKD) y de Fibras se ha tocado con mucha cautela por parte de los tenedores, se tiene que analizar bien para cumplir con el mandato que tiene y eso es lo que cuidan las afores.

Nosotros tenemos los suficientes proyectos para emitir uno de esos instrumentos, no crearlo y luego ver en qué proyectos se puede invertir. Nosotros vamos al sentido inverso, tenemos los proyectos y vamos por el dinero. No vendemos un concepto o una estructura, vendemos proyectos.

¿Entonces, sí quieren crear esos instrumentos?

Estamos en la búsqueda constante de instrumentos de inversión que promuevan los activos que han estado en el balance por muchos años y que han rotado, que han sido muy rentables y que puedan estar disponibles para el mercado.

¿Están esperando el Programa Nacional de Infraestructura para crecer?

Conocemos cómo se manejó el tema de infraestructura en el Estado de México y sabemos la afinidad de la actual administración de promover la infraestructura. Estamos convencidos de que las directrices son las que ya vimos en un entorno más pequeño.

¿Seguirán creciendo en asociaciones público-privadas?

Tenemos un plan de infraestructura que incluye plantas de tratamiento de aguas, generación de energía eólica, escuelas, hospitales, libramientos en carreteras, entre otros.

¿Y participarán en trenes y aeropuertos, grandes proyectos?

Son inversiones de alto valor y ahí entramos de forma sindicada e invitamos a los demás bancos, como Santander, Mifel, Bancomer o Multiva, entre otros, a invertir en esos proyectos que nos permiten pulverizar el riesgo y no afectar el balance del banco.