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Fibra Uno invierte $10,500 millones en portafolio
El fideicomiso de infraestructura y bienes raíces (fibra) Fibras Uno (Funo)adquirió un portafolio de 19 propiedades, por un monto de 10,500 millones de pesos.
El fideicomiso de infraestructura y bienes raíces (fibra) Fibras Uno (Funo)adquirió un portafolio de 19 propiedades, por un monto de 10,500 millones de pesos.
En información enviada al público inversionista de la Bolsa Mexicana de Valores, Funo indicó que el portafolio se compone de 10 centros comerciales con una ocupación de 92% y presencia en siete estados de la República.
Estos centros comerciales adquiridos generarán un ingreso operativo neto de 742 millones de pesos.
En un estudio Intercam indicó que adicionalmente Funo adquirirá los espacios adyacentes para expansiones inmediatas que en total tienen un área de 165,081 metros cuadrados.
El portafolio tiene además, dos centros comerciales en proceso de estabilización, adquiridos en 903 millones de pesos.
Estas propiedades cuentan con 46,286 metros cuadrados y se espera que generen 90 millones de pesos de ingresos operativos netos, informó por su parte Barclays ,en un estudio.
El portafolio contempla siete terrenos que totalizan 719,814 metros cuadrados, los cuales se ubican en seis estados del país. Estos fueron adquiridos en 336 millones de pesos, según el análisis de Intercam.
Para Barclays Funo continuará creciendo a doble dígito en los siguientes años y se espera un cap rate de 8.52% en línea con los estimados de los analistas de la institución financiera, debido a sus últimas transacciones.
De hecho, señaló, la compañía ha mantenido un nivel de crecimiento atractivo.
Actualmente el fibra cuenta con un apalancamiento de 25.2% que es considerado como prudente.