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Fibra Uno hace más grande su portafolio
El Fideicomiso de inversión en bienes raíces, Fibra Uno, informó el jueves a través de la Bolsa Mexicana de Valores que adquirió el portafolio denominado Utah, que se encuentra en la ciudad de México en el corredor Reforma-Lomas.
El Fideicomiso de inversión en bienes raíces, Fibra Uno, informó el jueves a través de la Bolsa Mexicana de Valores que adquirió el portafolio denominado Utah, que se encuentra en la ciudad de México en el corredor Reforma-Lomas.
El monto de la operación fue por la cantidad de 67.9 millones de dólares, la cual se liquidó a 100% con recursos propios.
La compañía estima que el inmueble generé 6 millones de dólares de ingreso neto operativo.
Esta adquisición sumará al portafolio del fibra 16,348 de metros cuadrados de área bruta rentable a su segmento de oficinas.
Tras el anuncio Intercam proyectó el cap rate (Ingreso Neto Operativo/Valor del inmueble) para los próximos 12 meses en 8.8%, lo cual sería positivo para Fibra Uno, además recomendó compra para su títulos.
La operación se suma a la compra del portafolio Florida del martes pasado, compuesto por oficinas que incrementaron con 21,755 metros cuadrados de área bruta rentable al fideicomiso y que de igual modo fue adquirido en efectivo, sin reportar deuda alguna.
El monto de la transacción fue por 640.1 millones de pesos y tiene un potencial de generación de ingreso neto operativo de alrededor de 57.2 millones de pesos.
Luego de anunciarse la adquisición del portafolio Florida, Intercam estimó un cap rate para el inmueble de 8.9 por ciento.
A su vez, la correduría calificó la compra como positiva, debido al nivel de ocupación con el que cuenta la propiedad, que se encuentra en niveles máximos, lo que se traduce para Funo en mayores ingresos.
Desde nuestro punto de vista, Fibra Uno sigue siendo una buena opción de inversión y ha demostrado ser defensiva, dada la estabilidad de ingresos de la emisora. Reiteramos nuestra recomendación de Compra , expresó la correduría.
