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Sector vivienda en Puebla, con incertidumbre
En la zona metropolitana se complica la edificación, sobre todo de casas de interés social, ya que cada vez aumenta el déficit de terrenos.
Puebla, Pue. El sector de la vivienda local alcanzó su meta anual de 21,000 casas construidas en el 2018, lo que representó inversiones por 14,000 millones de pesos; sin embargo, en el presente año hay incertidumbre debido a que, al tener un gobierno interino, no se ha proyectado un plan para generar nuevas reservas de tierra.
Alberto Moreno Gómez Monroy, presidente local de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda, expuso que al estar en puerta una elección extraordinaria para elegir al titular del Ejecutivo, tras la muerte de Martha Erika Alonso Hidalgo, y cuyo proceso llevaría de tres a cinco meses incluida la entrega, recepción y toma de posesión, la proyección anual de nuevas unidades obliga a bajarla, mientras no se defina al ganador para poder trabajar.
Indicó que después de la elección del 1 de julio y mientras se resolvía la impugnación que interpuso el partido Morena sobre el resultado a la gubernatura, su sector venía realizando una planeación con la autoridad electa emanada del Partido Acción Nacional (PAN) respecto a cómo generar un banco de tierra para el próximo sexenio, lo cual ahora queda en stand by por la tragedia ocurrida.
Puntualizó que tampoco será una reducción drástica en la cantidad de viviendas construidas, ya que será como tenían antes del 2018, por arriba de 17,000 espacios, pero que igual puede aumentar un poco si el gobernador entrante da celeridad a sus planes, entre ellos tomar en cuenta la petición de su sector de generar tierras adicionales.
En la zona metropolitana es donde se complica la construcción, sobre todo de casas de interés social, ya que cada vez aumenta el déficit de terrenos y los que están disponibles se ofertan hasta 30% más caros, recordó.
Moreno Gómez insistió que si no se generan nuevas reservas en siete años habrá un grave problema, hecho que preocupa a su sector porque tienen un mercado que atender y al que pueden sólo ofrecer departamentos, sobre todo en la ciudad por la poca disposición de predios.
Destacó que a los empresarios resulta complicado encontrar zonas que cumplan con las necesidades para construir, es decir, que tengan acceso a servicios como agua y luz, lo cual ha detenido el crecimiento del sector.
Comentó que alrededor de 60% de la oferta total que se construye en el estado es de interés social, lo cual para los empresarios es importante cubrir.
Apuesta
Dijo que las vivienderas están apostando por proyectos verticales, aprovechando los terrenos que ocupaban inmuebles viejos, ya que hacer fraccionamientos sobre todo en la ciudad es difícil y más caro.
Reiteró que el gobierno estatal es fundamental para el sector, a fin de tener reservas de tierras, sobre todo en la zona metropolitana.
