Velocis Fund solicita inversionistas mexicanos

Los inversionistas mexicanos tendrán ahora la oportunidad de invertir en el mercado inmobiliario de Estados Unidos a través de Fondo Velocis, estrategia de inversión que ofrece oportunidades en el mercado comercial de bienes raíces en Estados Unidos, principalmente en Washington, DC, y en los estados de Virginia, Carolina del Norte, Georgia, Arizona y Texas.

Durante su visita a México, James Yoder, director de Fondo Velocis, comentó a este diario el interés que tienen por atraer una mayor cantidad de inversionistas mexicanos a su cartera de inversión. Actualmente operan el Fondo Velocis I con 30% de participación de origen mexicano. Venimos aquí a México a visitar a nuestros inversionistas actuales, así como a algunos otros interesados , comenta el responsable de las operaciones inmobiliarias de activos Velocis controlados, quien agrega que en el reclutamiento de inversionistas potenciales en nuestro país, éstos llegan vía recomendación de amigos y familiares que ya han tenido esa experiencia y les ha ido bien.

Para participar como socio de Velocis Fund, el nuevo inversionista deberá iniciar con una aportación mínima de 500,000 dólares. En Velocis I, creado en el 2010, sólo participan socios mexicanos y estadounidenses, y su portafolio tiene un valor aproximado de 300 millones de dólares en oficinas comerciales, consultorios y centros comerciales para supermercados y venta al menudeo. El rendimiento hoy día en Velocis Fund I es de 13.67% anual.

Por su parte, Velocis II se creó en fecha reciente y empezará a operar en septiembre, en virtud de que vemos que hay mucha oportunidad para comprar propiedades adicionales con excelentes retornos , mencionó el también ex ?presidente de la Asociación ?Comercial del Norte de Texas de Agentes Inmobiliarios (NTCAR, por su sigla en inglés), quien agregó que este fondo tendrá su primer cierre en septiembre u octubre de este año, en Velocis Fund II pensamos invitar inversionistas de Brasil, Chile, Argentina y México, nuestra cartera de inversionistas va a ser más amplia .

¿Cómo hacerlo?

Con nosotros tú compras una asociación limitada. El socio general es Velocis Fund y tiene discreción en cuanto a qué comprar, qué vender, cuándo vender, cuándo comprar, pero el inversionista está ahí en el Fondo, a diferencia de las fibras, no hay un papel que se opere o negocie. Con nosotros haces unas inversión y te devuelven tu dinero cuando venden tu propiedad, pero no tienes interés en otro inversionista, aclaró el también miembro Certificado de Inversión Comercial (CCIM).

¿Por qué invertir en EU?

Por varias razones, por la estabilidad, porque es una inversión en dólares, por el estado de derecho, por la seguridad, entonces volteamos nuestros ojos a México y otros países de Latinoamérica. Pero claro, estamos más cercanos a México geográficamente y ya tenemos una base de inversionistas aquí, por lo tanto? nuestras operaciones aquí son más fáciles y eso es bueno para nosotros , aseveró James Yoder.

¿Cuál es su diagnóstico del mercado inmobiliario en EU? ?¿Ya pasó la crisis?

Del lado de la vivienda ya casi se terminó, la parte comercial todavía la están padeciendo. Hemos comprado activos en los principales mercados de Texas, Dallas Fort Worth, Houston, Austin, y se ha recuperado totalmente. Si analizas lugares como Atlanta, Georgia, Phoenix, Arizona, Carolina del Norte, Raleigh, Charlotte, todavía existen ahí oportunidades, finalizó el economista egresado de la Universidad de Texas-Austin.

Fondo Velocis recibe soporte ?técnico de PricewaterhouseCoopers, ?JPMorgan Chase, y De Baker Botts, LLP.

patricia.ortega@eleconomista.mx