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Fibra Prologis debuta en la Bolsa Mexicana de Valores
Los títulos del Fideicomiso cerraron con una marginal ganancia de 0.07% respecto a su precio de salida para cotizarse en 27.02 pesos por certificado.
Este miércoles el fideicomiso de inversión en bienes raíces Fibra Prologis debutó en la Bolsa Mexicana de Valores en busca de 7,000 millones de pesos, recursos que usará para adquirir su portafolio inicial de 177 inmuebles.
Sus títulos cerraron en 27.02 pesos, con un alza de 0.07% desde su precio inicial de 27 pesos.
Durante la jornada, el precio más alto de las acciones de la compañía, el octavo Fibra en el mercado accionario local, fue de 28.10 pesos.
La firma, filial de la empresa estadounidense de inversión en bienes raíces Prologis, tiene un portafolio de 193 inmuebles destinados a las industrias manufacturera y de logística en México, con 316 hectáreas de tierra para el desarrollo.
De acuerdo con Roberto Solano, especialista en Fibras en Monex, con esta colocación se tiene a los principales participantes del mercado inmobiliario, tanto nacionales como internacionales, en la BMV.
Por su parte, Enrique Mendoza, analista senior de Interacciones, explicó que con la emisión de estos certificados bursátiles se mandan señales de que el consumo en el país va a estar fuerte a largo plazo.
Los analistas coincidieron en indicar que esto son buenas noticias para el sector, el cual hasta la fecha está integrado por ocho Fibras que ya colocaron y en espera de que lo haga Fibra Sendero.
Solano calificó de muy buena esta colocación, sobre todo para el sector, debido a que si se toma en cuenta la superficie arrendable del gremio equivale a 348 veces lo que es la dimensión del Zócalo de la ciudad de México; y en el caso específico de Prologis, tomando en cuenta sus metros cuadrados, se colocará como el cuarto Fibra más grande en el país y a nivel industrial, la segunda.
Mencionó que en términos generales, el sector de Fibras se ve bien , pues en el pasado, en los últimos 20 años, no había tenido acceso, a través de un vehículo de inversión al público inversionista.
Los Fibras cubren ese rol importante al permitir a un inversionista, ya sea pequeño, patrimonial o de carácter institucional, tener dentro de su inversión un fideicomiso de estos , dijo.
Enrique Mendoza dijo que con esta colocación las señales que se mandan al mercado son confianza en el consumo, que éste será fuerte a largo plazo , así como el que la manufactura del país seguirá hacia arriba , además de que deja ver que hay mucho mercado para los Fibras.
Explicó que con el capital que recabaron, este Fibra va a adquirir las 177 naves industriales, pagar el IVA relacionado con éstas, así como liquidar una porción de la deuda.
Añadió que con esta colocación abre la puerta para que otros fideicomisos vayan al mercado accionario nacional, como la pendiente Fibra Sendero.
Prologis, con clave de pizarra FIBRAPL 14, tuvo un volumen operado de poco más de 42 millones de títulos por un importe de 1,156.6 millones de pesos.
