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Van por 8 hoteles en la Milla de Oro
Serán 2,104 habitaciones las que se construirán en este destino; el tiempo de duración está proyectado a 25 años.
Cancún. QR. La firma Desarrollos Turísticos Paso Victoria inició los trámites ambientales para elaborar el Plan Maestro Las Américas, que consiste en urbanizar un área de 420 hectáreas en la Milla de Oro, en Puerto Morelos, municipio de Benito Juárez (Cancún), donde está anunciada, desde el 2008, la construcción de al menos dos hoteles: JW Marriott Milla de Oro Resort & Spa y Renaissance Milla de Oro Resort.
El área a desarrollar tiene una densidad máxima de hasta 2,104 cuartos hoteleros, divididos en ocho lotes.
La empresa ingresó la Manifestación de Impacto Ambiental (MIA) para construir un pórtico de acceso, un camino y la lotificación (ocho lotes hoteleros), venta y construcción de complejos turísticos de tipo convencional (un complejo turístico en cada lote) .
Es decir, además de los dos hoteles ya anunciados, se prevé la construcción de otros seis centros de hospedaje sobre una zona en la que la propia firma promovente reconoce que existen especies vegetales protegidas por ley, como mangle rojo, mangle botoncillo y palma chit.
El proyecto Plan Maestro Las Américas contempla tres etapas de desarrollo: preparación, construcción y operación.
El tiempo estimado requerido para las etapas de preparación y construcción es de 25 años, ya que dependerá de la venta de los lotes, situación que en cierta medida depende de las condiciones económicas del país.
La etapa de operación será de 74 años. Por lo que el tiempo total requerido para el proyecto es de 99 años , según se lee en la MIA.
La mayor parte del predio se encuentra cubierto por vegetación forestal de diferentes tipos, por lo que la empresa propone la creación de un nuevo camino de acceso, introducción de la red de suministro eléctrico, red hidrosanitaria, drenaje pluvial, construcción de vialidades internas, alumbrado y un sitio para el almacenamiento temporal de residuos, entre otros.
Se especifica en el documento que debido a que la construcción en los lotes hoteleros estará a cargo de terceros, es decir, de los futuros adquirentes: el Plan Maestro Las Américas ha establecido las características constructivas y operativas que deberá cumplir cada desarrollador en cada lote, las cuales han sido diseñadas acorde con la normatividad ambiental vigente y con fundamento en los estudios de caracterización del predio , es decir, que aunque cada lote tiene asignado un número de cuartos, esto podrá variar de acuerdo con las necesidades de cada desarrollador, siempre y cuando no se exceda la cantidad total de cuartos, que para el proyecto es de 2,014, y tampoco se sobrepasen los límites del área destinada para uso hotelero .
Medidas ambientales
Organismos empresariales como el Consejo Coordinador Empresarial del Caribe y la propia Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) realizan, actualmente, cabildeo legislativo para forzar una reforma de ley que flexibilice la Ley General de Vida Silvestre que otorga protección al manglar, pues muchos de los proyectos para nuevos desarrollos turísticos en Quintana Roo corren el riesgo de no poder obtener los permisos ambientales federales, ya que suponen la remoción, tala o desmonte de grandes zonas de esta especie vegetal.
