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Sólo 21% de asesores inmobiliarios cuenta con licencia en Querétaro
El estado se ha caracterizado por tener un acelerado crecimiento de desarrollo, lo que ha motivado una mayor demanda de servicios de compra y arrendamiento.
Querétaro, Qro. A más de tres años de entrar en vigor la ley local que regula a los agentes inmobiliarios, en Querétaro únicamente se han emitido 1,422 licencias estatales a agentes y empresas, apenas 21.9% de los 6,500 contabilizados en la entidad.
La presidenta del Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Querétaro (CEPIQ), Ivonne Gutiérrez Hernández, expuso que se trata de 1,375 agentes y 47 personas morales que ya operan con apego a la Ley que Regula a los Agentes y Empresas Inmobiliarias en el Estado de Querétaro (LRAEIEQ).
La especialista destacó que es necesario promover la formalización del sector, así como homologar las transacciones con la legislación vigente en el estado para dar certidumbre a arrendadores y arrendatarios.
En noviembre del 2017 entró en vigor la nueva ley, dando un periodo de gracia de 12 meses para que los especialistas se sumarán al marco normativo, inscribiéndose a un padrón estatal y acreditando la licencia de funcionamiento que expide la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas (SDOUP).
De acuerdo con el marco normativo, quienes incumplan recibirán una multa desde 50 hasta 300 veces la Unidad de Medida y Actualización (UMA); en el caso de suspensión de licencia o permisos ─según sea el caso─ hasta 30 días naturales, e incluso una clausura temporal de 30 hasta 365 días naturales de establecimientos o instalaciones, así como la revocación de la licencia.
En los últimos años, expuso la presidenta del consejo, Querétaro se ha caracterizado por tener un acelerado crecimiento de desarrollos inmobiliarios, lo que ha motivado una mayor demanda de servicios de compra y arrendamiento.
Los principales centros de su mercado son, en primera instancia, el municipio de Querétaro, El Marqués y Corregidora, los tres son demarcaciones de la Zona Metropolitana, mismas que concentran los principales complejos inmobiliarios.
En Querétaro, expuso Ivonne Gutiérrez, el sector aporta cerca de 10.4% del Producto Interno Bruto (PIB).
En este contexto, asociaciones de agentes de este ramo dieron a conocer la constitución del Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Querétaro, el cual surge con la finalidad de impulsar la formalidad de este sector, debido a que se ha observado una alta demanda de servicios hacia agentes que no están formalizados.
“El objetivo es vigilar el adecuado ejercicio de la actividad del gremio inmobiliario, nos referimos a la reglamentación de las operaciones inmobiliarias y el correcto actuar y ético, hacer la homologación de procesos y funciones dentro de la actividad inmobiliaria. Nos unimos porque el profesional inmobiliario cuente con capacidad en la materia y brinde certeza jurídica en las operaciones para proteger las operaciones del ciudadano. Es importante regular a los agentes inmobiliarios”, declaró Ivonne Gutiérrez.
Mayor certidumbre
Ante la alta demanda del sector que reporta la entidad, las asociaciones de este ramo planean integrar una bolsa inmobiliaria gremial, para dar mayor certidumbre respecto a los inmuebles ofertados.
El consejo está conformado por organizaciones como la Asociación Queretana de Inmobiliarias (AQUI), las delegaciones Querétaro y San Juan del Río de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) y la Asociación de Mujeres de Servicios Inmobiliarios (AMSI).
El CEPIQ tiene como finalidad promover que los agentes se agremian, se capaciten, se especialicen y operen en la formalidad.
El consejo integra un Centro de Mediación para solucionar problemáticas que surjan en la ejecución de operaciones del sector, brindando asesoría a la población.
El coordinador del Centro de Mediación del CEPIQ, David Herrera, expuso que actualmente el estado enfrenta una saturación de expedientes judiciales en materia inmobiliaria, debido a las constantes controversias que se presentan en el ramo.
rrg
