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Sólo el 20% de las propiedades que se promueven en México están bajo exclusividad, experto
Jesús Gastelum, coaching inmobiliario comentó a los socios de AMPI capítulo Nuevo León, que el 80% restante de las propiedades está en riesgo. Por ello recomendó verificar que el asesor esté certificado, esto da mayor certidumbre a las operaciones inmobiliarias.

Foto: Cortesía
Monterrey, NL. En Nuevo León y el país ocurren muchos fraudes en la compra venta de inmuebles. Se estima que sólo el 20% de las propiedades que se promueven están en un esquema de exclusividad, mientras que el 80% restante está en riesgo, alertó Jesús Gastelum Lage, coaching inmobiliario en Yucatán.
La urgencia por adquirir una propiedad incrementa el riesgo de fraude. Esto se debe, en gran medida, a que se recurre a muchos asesores, sin verificar que tengan experiencia, capacitación y estén certificados.
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Por ello, Gastelum comentó a los asesores afiliados a la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) capítulo Nuevo León, la importancia de trabajar con asesores certificados y promover la exclusividad como una herramienta clave para garantizar la seguridad en las transacciones.
"Hay algo que pasa en todo el país, que hay muchísimos fraudes. Hay compradores que dan apartados, promesas de compra venta y después de haber firmado algo que no está validado por un notario pierden su dinero y entran en juicios que tardan mucho en resolverse" por el robo de identidad, hizo énfasis.
En cambio, al estar en el esquema de exclusiva con un agente inmobiliario que está certificado, "a tí como comprador te está cuidando para validar toda la información y que no pierdas tu inversión", aseguró el experto.
La mejor recomendación, afirmó, que cuenten con la certificación ECO 110.02, la cual es un reconocimiento a la competencia laboral en materia de asesoría en comercialización de bienes raíces y es emitida por CONOCER.
Necesidad de impulsar la licencia inmobiliaria
En línea con lo anterior, una forma de que el comprador y vendedor se aseguren que están en manos de un profesional inmobiliario, es que cuenten con la licencia inmobiliaria.
El inconveniente, dijo, es que de 32 entidades federativas sólo 23 estados cuentan con una Ley Inmobiliaria, pero pocos tienen el reglamento. "La Ley es el primer paso, pero para obtener la licencia necesitas el reglamento; mientras no se cuente con esto, la vulnerabilidad y riesgo prevalece".
En el caso de Nuevo León existe la Ley Inmobiliaria, pero falta que el Congreso local apruebe el reglamento, lo que deja en la indefensión a más de 5.7 millones de habitantes en la zona metropolitana de Monterrey.