Temporada de lluvias 2026: por qué el seguro de vivienda suele ser más accesible que un celular

La temporada de lluvias 2026 será hasta 38% más activa que el promedio histórico, lo cual aumenta de forma significativa el riesgo de daños para millones de personas y su patrimonio que les llevó años construir, advierte General de Seguros (GS). De ahí la importancia de contar con un seguro de vivienda, el principal activo no financiero de la mayoría de los mexicanos. Uno de los grandes mitos es su alto coso; sin embargo, la realidad es que este producto suele ser más accesible que un celular de gama media.

En los últimos años, la constante en esta época fueron las inundaciones severas en varias partes del país, que terminaron por afectar autos, negocios (principalmente pequeños y medianos) y viviendas, activos que, en la mayoría de los casos, tardaron años en forjarse y se perdieron en un abrir y cerrar de ojos.

La casa habitación representa el primer patrimonio y principal activo no financiero para 54.4% de los hogares mexicanos, de acuerdo con el Inegi, por lo cual se vuelve necesario tomar medidas de prevención para salvaguardar su valor en el futuro.

A diferencia de lo que se cree, el seguro de vivienda es accesible y requiere de una pequeña inversión frente a los beneficios que otorga, asegura Carlos Jiménez, director de Daños y Automóviles de la Asociación Mexicana de Instituciones de Seguros (AMIS).

Un seguro de casa habitación puede llegar a ser más accesible que un seguro de automóvil, porque un vehículo está expuesto a más riesgos, incluso puede llegar a ser más económico que un teléfono inteligente de gama media”, señala.

De acuerdo con la firma The Competitive Intelligence Unit (The CIU), un teléfono de gama media en México cuesta entre 3,000 y 10,000 pesos. 

Es crucial, dice Jiménez, que se pierda el miedo a conocer cuál es el tamaño de la inversión para proteger nuestro patrimonio y que, como un segundo paso, se compare contra lo que tenemos y podemos perder. “Ahí nos daremos cuenta de que el seguro de casa habitación es muy accesible y está muy democratizado”.

¿Cómo elegir el mejor seguro de vivienda?

El precio final de una póliza dependerá de la cobertura que se elija. La gran ventaja es que se puede hacer un traje a la medida de las necesidades de cada asegurado.

El representante de AMIS destaca que, para elegir la mejor cobertura, se deben hacer tres preguntas a la hora de contratarla: contra qué nos queremos cubrir, qué vamos a asegurar y por cuánto queremos salvaguardar el patrimonio.

En este caso, queremos protegernos de las lluvias, el granizo, las inundaciones y los huracanes. La póliza que cubre estos fenómenos naturales se llama riesgos hidrometeorológicos.

En el segundo punto, qué queremos cubrir, existe una serie de opciones. Una persona que es dueño de la vivienda que habita, quizá quiere asegurar el inmueble y sus contenidos (muebles, electrónicos, electrodomésticos, obras de arte y joyas, entre otras cosas).

Una persona que paga renta por la casa habitación en la que vive es posible que sólo le interese proteger los contenidos y el cobra por el alquiler, quizá sólo desea blindar el valor de la propiedad.

El tercer punto, hasta por cuánto quiero proteger mis bienes, es especialmente relevante. El especialista recomienda hacer una lista de los activos que se desea cubrir (particularmente cuando son contenidos) y fijar el valor económico que tienen. Durante la celebración del contrato se deben puntualizar temas como, en caso de un siniestro, quiero que me repongan mi refrigerador por uno similar o por uno igual totalmente nuevo.

En función de estas tres preguntas está el precio final, pero, en general, “tiende a ser un seguro accesible para todos los bolsillos y de gran ayuda en temporadas como la de lluvias”, dice Jiménez.

Baja cobertura en el seguro de vivienda

En México, apenas una de cada cuatro viviendas cuenta con una cobertura, pese a que los riesgos relacionados con la naturaleza cada vez son más relevantes. El problema que es la gran mayoría de los que tiene un seguro se relaciona con un crédito hipotecario y no con una iniciativa de prevención.

Joana Santillán, directora de Autos de General de Seguros, señala que las condiciones climáticas previstas para este año favorecen la ocurrencia de lluvias más intensas, inundaciones urbanas y una mayor actividad ciclónica.

“Durante muchos años asociamos las pérdidas catastróficas únicamente con huracanes. Hoy vemos que una lluvia extraordinaria en una ciudad puede generar daños por miles de millones de pesos en cuestión de horas. El riesgo está cambiando y debemos prepararnos para ello”, expuso.

Estos fenómenos naturales afectan, principalmente, a viviendas y automóviles. Tan solo durante las lluvias extraordinarias registradas en Veracruz en 2025 se reportaron 8,482 siniestros, de los cuales 3,267 correspondieron a automóviles y 2,723, a viviendas.

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