Fibra Educa busca captar 200 millones de dólares para invertir en nuevos campus universitarios: Bloomberg

Fibra Educa, de Jorge Nacer Gobera, prevé captar hasta 200 millones de dólares en deuda adicional antes de finalizar 2026, a fin de adquirir inmuebles que se destinen a campus universitarios, reportó Bloomberg.

La agencia especializada en información económica precisó que el primer fideicomiso de inversión en bienes raíces del sector educativo en México y en el mundo también pretende emitir entre 3,000 y 3,500 millones de pesos adicionales en el mercado local, “siempre que se obtengan las autorizaciones reglamentarias pertinentes”.

Al respecto, Raúl Martínez Solares -CEO de Fibra Educa- puntualizó en entrevista que los fondos se destinarán “directamente a adquisiciones”. No obstante, se podría recurrir a una línea de crédito renovable de 2,500 millones de pesos, para financiar dichas compras y reembolsar posteriormente la línea referida.

Entre los objetivos a corto plazo, detalló el director general, “se incluyen otros campus en los que sus actuales inquilinos operan en inmuebles que no son propiedad ni de los inquilinos ni del fideicomiso, posibles adquisiciones de operadores en el norte de México y en el Estado de México, así como posibles proyectos de promoción inmobiliaria”

Cabe destacar que la cartera de Fibra Educa consta de 78 inmuebles valorados en 41,000 millones de pesos al 30 de junio pasado.

De acuerdo con la entrevista de Bloomberg, Fibra Educa pretende reabrir la emisión realizada a principios de este verano ante la demanda de los inversores institucionales, incluidos los fondos de pensiones mexicanos.

En este tenor, explicó -con base en el informe trimestral- que la emisión de deuda por valor de 4,000 millones de pesos registró una sobresuscripción de casi el doble, por lo que la empresa no descarta recurrir a los mercados de deuda globales para acceder a un grupo más amplio de inversores, aunque la emisión en pesos tiene más sentido, toda vez que los ingresos de la empresa se generan en la moneda local.

“Estamos consultando con fondos internacionales y realizando análisis para determinar si la relación entre acceder a otros mercados complementarios y asumir el riesgo de tipo de cambio -o los costos que conlleva gestionar dicho riesgo- es lo suficientemente razonable como para que adoptemos esa posición”, afirmó Raúl Martínez Solares.