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Terrafina le apuesta al e-commerce
El comercio electrónico y el llamado near-shore están creando nuevas oportunidades en el sector inmobiliario de México, consideró Alberto Castillo Chretin, presidente y director ejecutivo de Fibra Terrafina, un fideicomiso de inversión en bienes raíces del sector industrial.
El comercio electrónico y el llamado near-shore están creando nuevas oportunidades en el sector inmobiliario de México, consideró Alberto Castillo Chretin, presidente y director ejecutivo de Fibra Terrafina, un fideicomiso de inversión en bienes raíces del sector industrial.
“Nuestro plan es participar más activamente en el comercio electrónico por lo que hemos puesto en marcha una iniciativa de desarrollo para capturar algunas de estas oportunidades (...) tenemos tierra, sabemos que los rendimientos en desarrollo son mucho mejores que la cobertura para la adquisición”, comentó en su última conferencia telefónica con analistas bursátiles.
El directivo agregó que las oportunidades de near-shore también continúan siendo fuertes para el mercado inmobiliario porque el costo de los bienes raíces es mejor en el lado mexicano que en el estadounidense.
Señaló que algunas de las solicitudes de espacios industriales en el país provienen de empresas, principalmente asiáticas, que quieren establecerse en la zona norte de México para abastecer a los clientes de comercio electrónico en Estados Unidos con el fin de aprovechar el menor costo de la mano de obra y de otras operaciones periféricas que implican el comercio en línea.
Alberto Castillo añadió que posiblemente adquirirán bancos de tierra para desarrollar almacenes centrados en el comercio electrónico y así aprovechar una de estas oportunidades de nicho, como la de última milla (entrega a domicilio), sobre todo en la Ciudad de México, Guadalajara y la zona del Bajío.
Terrafina es un fibra dedicado al arrendamiento de espacios industriales en México, cuenta con un total de 42.3 millones de pies cuadrados de área rentable bruta, distribuidas en 289 propiedades que son rentadas por 306 inquilinos.
Opera en localidades como Querétaro, Ciudad Juárez, Ciudad Acuña, Monclova, Guadalajara, Cuautitlán Izcalli, San Luis Potosí, Chihuahua, Torreón, Ramos Arizpe, Hermosillo e Irapuato.
Los certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios de Terrafina, que operan en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), cotizan a un precio de 29.31 pesos por unidad.
En este 2020 han tenido un desempeño mixto, registrando un descenso de 3.42%, mientras que el índice del sector, el S&P BMV Fibras cae 16.23%, en el mismo periodo.
