Infonavit recibe evaluación global arriba del promedio

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) recibió por primera vez de la calificadora de riesgo Moody’s la evaluación global de arriba del promedio como originador de hipotecas residenciales de interés social en México.

La evaluación de calidad como originador de Moody’s está diseñada para determinar si el desempeño futuro de los créditos de un originador será igual, mejor o peor que el desempeño histórico.

La calificadora explicó que esta evaluación se toma con base en las políticas y procedimientos de originación, así como la estabilidad financiera del originador e independientemente de las habilidades del administrador de cartera (servicer) y las condiciones macroeconómicas que prevalezcan después de que se otorga el crédito.

La agencia detalló que esta evaluación global se basa en la revisión de tres componentes: una valoración arriba del promedio para el desempeño de los créditos originados; una valoración de arriba del promedio para la habilidad de originación y una valoración de fuerte para la estabilidad como originador.

Moody’s analizó un portafolio de 1 millín 033,127 créditos originados por el Infonavit entre el primer trimestre del 2008 y el cuarto trimestre del 2010. El 3% de los créditos analizados llegó a 60 o más días de morosidad en un plazo de 21 meses después de que terminó el periodo de prórroga. Las funciones de ventas y mercadotecnia del Infonavit se consideran como fuertes. El Infonavit no utiliza intermediarios para originar créditos, lo que asegura que todos los créditos están originados con el mismo criterio.

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