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Registro de Airbnb en CDMX se extiende hasta diciembre; ¿qué debes saber?
Más de 30,000 viviendas están destinadas a este mercado en la capital, mientras anfitriones y plataformas tendrán más tiempo para cumplir con el nuevo padrón
El Gobierno de la Ciudad de México amplió hasta diciembre del 2026 el plazo para que anfitriones registren los inmuebles destinados a estancias turísticas eventuales.
El Gobierno de la Ciudad de México amplió hasta diciembre del 2026 el plazo para que los anfitriones de estancias turísticas eventuales registren sus inmuebles en el padrón obligatorio.
La medida alcanza a un mercado que, de acuerdo con la administración capitalina, incluye más de 30,000 viviendas destinadas a este tipo de alojamiento.
“Ante la afluencia de solicitudes y la diversidad de casos particulares relacionados con los inmuebles, se amplía hasta diciembre de 2026 el plazo para que los anfitriones que actualmente ofrecen el servicio de Estancia Turística Eventual puedan registrarse e incorporar sus inmuebles en el Registro de Plataformas y Anfitriones de Estancias Turísticas Eventuales”, señala el comunicado de la Secretaría de Administración y Finanzas capitalina.
El plazo original venció en junio, después de que el Gobierno de la Ciudad de México puso en marcha el Registro Digital Obligatorio para Plataformas y Anfitriones de Alojamiento Temporal. Plataformas y anfitriones contaban con 30 días para completar el trámite.
¿Qué cambia para los anfitriones?
La ampliación modifica el plazo para cumplir con el registro, pero no elimina la obligación. Los propietarios que ya ofrecen estancias turísticas eventuales tendrán hasta diciembre para completar el trámite.
El registro también permanece abierto para quienes todavía no ofrecen este servicio, pero buscan incorporar sus propiedades a esta modalidad de alojamiento.
El trámite se realiza mediante la plataforma de Estancia Turística Eventual de la Ciudad de México. El gobierno capitalino también mantiene canales de atención para resolver dudas y orientar a los anfitriones.
La autoridad señaló que continuará con la atención individual de los casos de anfitriones e inmuebles que presenten circunstancias particulares.
¿Qué tienen que hacer las plataformas?
Las empresas de alojamiento temporal también deben adaptar sus sistemas a la regulación.
De acuerdo con el Gobierno de la Ciudad de México, las plataformas modifican sus sitios web y aplicaciones para habilitar el formulario que permitirá incorporar los folios de registro de las propiedades donde se presta el servicio.
El folio es uno de los elementos centrales del nuevo esquema. Las plataformas deben habilitar un espacio para capturarlo y mostrar el registro correspondiente en los anuncios de los inmuebles.
La regulación no se limita a Airbnb, pues el padrón contempla a las plataformas de hospedaje temporal y a las personas anfitrionas que ofrecen inmuebles bajo esta modalidad.
¿Por qué se amplió el plazo?
La explicación oficial apunta a la cantidad de solicitudes recibidas y a la diversidad de casos particulares. El Gobierno de la Ciudad de México señaló que la extensión permitirá atender las situaciones planteadas por los anfitriones y facilitar el cumplimiento de la regulación.
La decisión ocurre además en medio de amparos promovidos contra distintas disposiciones para las estancias turísticas eventuales. La inconformidad del sector no es nueva, ya que en el 2024 se promovieron cientos de recursos contra las reglas y para este 2026 se anticipó una nueva ola de litigios.
Uno de los principales puntos de controversia es la obligación de constituirse como establecimiento mercantil cuando una misma persona opera cuatro o más inmuebles destinados a estancias turísticas. También existen cuestionamientos sobre las dificultades para cumplir con esa disposición cuando los inmuebles tienen uso de suelo habitacional.
“El Gobierno capitalino ha mantenido un diálogo permanente con representantes de las plataformas y con personas propietarias de viviendas que participan en esta modalidad de alojamiento, con el propósito de facilitar el cumplimiento de la regulación y atender las dudas que se presenten durante el proceso”, puntualiza el comunicado.
Con la ampliación, los anfitriones tendrán hasta diciembre para completar el registro, mientras las plataformas modifican sus sistemas para incorporar los folios correspondientes.