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Predial y baldíos salen del plan territorial del Valle de México, aclara la Sedatu
La Secretaría retirará los instrumentos relacionados con el impuesto predial, el gravamen al desperdicio urbano y la venta forzosa de inmuebles, tras las inquietudes expresadas durante los procesos de consulta pública
El proyecto de ordenamiento territorial del Valle de México contempla lineamientos para la planeación urbana y el aprovechamiento del suelo.
Las propuestas para incorporar mecanismos de intervención sobre la propiedad inmobiliaria y modificar instrumentos relacionados con el impuesto predial quedarán fuera del nuevo plan de ordenamiento territorial del Valle de México, luego de las preocupaciones que generaron entre ciudadanos y participantes de los procesos de consulta.
En una tarjeta informativa, la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) informó que determinó retirar del programa de Ordenación de la Zona Metropolitana del Valle de México los instrumentos relacionados con el predial y los mecanismos sobre terrenos baldíos y subutilizados, entre ellos el gravamen al desperdicio urbano y la venta forzosa de inmuebles, en respuesta a las observaciones recibidas durante la consulta.
“Las propuestas preliminares de modificación son resultado de una consulta pública que ya está incidiendo en la revisión del programa”, indicó la dependencia.
Propiedad inmobiliaria, en el centro de la controversia
La discusión sobre estos instrumentos se concentró en sus posibles efectos sobre los propietarios de inmuebles y los alcances de la intervención gubernamental en el aprovechamiento del suelo urbano, particularmente por las propuestas relacionadas con el impuesto predial y los mecanismos para incentivar el desarrollo de terrenos baldíos y subutilizados.
Entre los planteamientos que generaron mayor preocupación estuvo el denominado gravamen al desperdicio urbano, diseñado para desincentivar que los predios permanecieran sin aprovechamiento, así como la posibilidad de recurrir a la venta forzosa de inmuebles bajo determinados mecanismos de intervención.
Estas propuestas abrieron cuestionamientos sobre sus posibles implicaciones para la propiedad privada y las facultades de los gobiernos locales, particularmente porque el impuesto predial y la regulación de los inmuebles involucran atribuciones de las autoridades de cada entidad y municipio.
Ante las inquietudes recibidas, Sedatu informó que también ajustará las disposiciones relacionadas con la aprobación y los alcances jurídicos del programa, así como los mecanismos de financiamiento metropolitano y gobernanza.
Con estos cambios, la dependencia busca precisar que el instrumento no crea nuevas contribuciones, no modifica el régimen de propiedad privada, no sustituye las competencias de los gobiernos locales ni implica la aplicación automática de los instrumentos propuestos.
La dependencia agregó que las áreas participantes de la Federación y de las entidades federativas continuarán con los procesos de consulta pública y de consulta previa, libre e informada a pueblos y barrios originarios, comunidades indígenas y comunidades indígenas residentes, con la incorporación y valoración de las aportaciones adicionales.
La integración de la versión definitiva del programa se realizará una vez concluidos ambos procesos y la revisión técnica correspondiente.