Mercado inmobiliario de oficinas de Monterrey, con la mayor recuperación en el 2023

Dentro de todas las regiones del país, el mercado inmobiliario de oficinas de Monterrey cerrará el 2023 con la mayor recuperación, con lo que se consolidará la tendencia de dinamismo que arrancó desde el 2022 y que ha sido impulsada por el nearshoring, consideró la plataforma inmobiliaria Datoz.

Proyecciones para el 2024 en Monterrey

En conferencia de prensa virtual, el nuevo director de Datoz, Pablo Quezada Garza, explicó que la capital de Nuevo León desde el año pasado ha tenido los mejores resultados en diferentes indicadores para el sector, como en tener una mayor absorción bruta.

“Al cierre del tercer trimestre del 2023, la absorción bruta en Monterrey es de 65,356 metros cuadrados, sus niveles acumulados de este año ya alcanzaron los niveles totales del 2022 que fue un muy buen año comparado con el 2020”, dijo.

Con este comportamiento, aseguró que se proyecta que para Monterrey el 2024 sea también un año dinámico para las oficinas, impulsado por tres factores en específico: primero, el plan estatal de atracción de inversiones derivadas de la relocalización de empresas de proveeduría, de donde destaca Tesla; segundo, de la ejecución de oficinas con diseños inteligentes; y tercero, nuevos planes de arrendamiento y apartados.

Recuperación inmobiliaria

En sintonía, el directivo expuso que los otros dos mercados inmobiliarios que evalúan también presentaron recuperación, se trata de Ciudad de México y Guadalajara. 

“La Ciudad de México en absorción cerró con los 240,227 metros cuadrados, superando al 2021 que en la historia reciente fue este el mejor año. En el caso de Guadalajara también está llegando casi al mismo nivel del 2021, que también fue su mejor año, al tercer trimestre tenemos una absorción bruta de 52,018 metros cuadrados.”, comentó.

Por el contrario, hasta el tercer trimestre del año, Querétaro es la urbe con el mayor rezago en términos de recuperación, esto por la competencia directa que ha presentado la capital del país.

La absorción bruta al cierre del tercer trimestre del 2023 es de 14,324 metros cuadrados, siendo que en el mismo periodo de tiempo del 2023 estaba arriba de los 25,000 metros cuadrados.

Cabe señalar que en materia de evaluación del mercado inmobiliario de oficinas, Datoz evalúa cuatro mercados, Monterrey, Ciudad de México, Guadalajara y Querétaro.

Nombramiento en Datoz

Datoz anunció  que a partir de este 1 de noviembre del 2023, Sergio Mireles Montaño dejará su cargo como director general de la empresa y será sucedido por Pablo Quezada Garza, quien se desempeñaba como socio y product manager.

“Pablo Quezada Garza cuenta con vasta experiencia y un enfoque en la innovación; además, aporta una trayectoria excepcional dentro de la empresa, involucrándose en diferentes procesos como la extracción y manejo de información, desarrollo de software y coordinación de equipos”, informó la plataforma.