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Valle de México multiplica su mancha urbana sin aprovechar el suelo
Entre 1980 y el 2020, la superficie urbanizada se multiplicó por 4.7, mientras el número de habitantes apenas aumentó 1.5 veces
Las áreas verdes contribuyen a la recarga de los acuíferos y al equilibrio ambiental de la Ciudad de México.
La ciudad se extiende, demanda más infraestructura y servicios, pero deja de lado el potencial del territorio que ya ocupa. Este crecimiento desproporcionado frente al aumento de la población compromete la disponibilidad de áreas verdes y encarece las necesidades de movilidad y abastecimiento, advirtió la arquitecta Sara Topelson.
La especialista expuso esta problemática durante la presentación del XII Foro Owens Corning, donde abordó los desafíos del crecimiento urbano y la necesidad de replantear la forma en que se ocupa el territorio.
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“La ciudad es un organismo vivo en continua transformación…Hemos crecido y crecido sin poner al frente una de las responsabilidades más importantes, que es el cuidado de nuestro territorio”, comentó Topelson.
Como ejemplo, la arquitecta expuso la evolución de la Zona Metropolitana del Valle de México entre 1980 y el 2020. En ese periodo, la población pasó de 14.1 millones a 21.8 millones de habitantes, mientras que la mancha urbana aumentó de 51,908 a 242,036 hectáreas. Así, la población se multiplicó por 1.5 y la superficie urbanizada por 4.7.
Esta diferencia implica mayores necesidades de transporte, redes de agua y drenaje, además de presiones sobre el espacio disponible para parques y áreas verdes.
“La población podía contenerse en un área mucho menor y no crecer en una forma desproporcionada. Esto genera que necesitemos más transporte, más redes de agua, genera que necesitamos más redes de drenaje”, apuntó.
La arquitecta Sara Topelson explicó los efectos del crecimiento desordenado de las ciudades.
Recuperar los barrios y aprovechar el suelo
Topelson cuestionó el desaprovechamiento de los inmuebles existentes en la capital, en particular en zonas centrales que podrían albergar a más habitantes. Consideró que utilizar mejor las construcciones disponibles permitiría reducir la presión para extender la mancha urbana.
“Hoy la Ciudad de México, en el Centro Histórico, podría albergar un buen número de habitantes y no crecer más”, afirmó.
La arquitecta también planteó cambiar la forma en que se conciben los desarrollos habitacionales. “Vamos a procurar que sean sistemas de vivienda, no casitas. Las casitas no, por eso se expande tanto la ciudad”, expuso.
Como alternativa, propuso recuperar el barrio como una pieza central de la planeación urbana, con vivienda, comercio, escuelas, servicios de salud, áreas verdes y transporte público cercanos. El objetivo es facilitar los desplazamientos a pie, reducir los recorridos cotidianos y mantener los servicios básicos cerca de los hogares.
La especialista también advirtió sobre el avance de la urbanización hacia zonas de reserva verde, como Xochimilco y Milpa Alta. “Para allá estamos creciendo, es decir, nos estamos comiendo las reservas verdes de la ciudad”, dijo.
Ante este panorama, planteó preservar los espacios naturales por su contribución a la recarga de los acuíferos y al equilibrio ambiental. También propuso mejorar la gestión del agua mediante su captación y reutilización, así como ampliar los espacios públicos y las áreas verdes.
El reto de la planeación metropolitana
El aprovechamiento del territorio también forma parte de la discusión sobre el Programa de Ordenación de la Zona Metropolitana del Valle de México (POZMVM), cuya consulta pública está prevista del 24 de septiembre al 22 de noviembre del 2026.
El instrumento busca establecer criterios de coordinación metropolitana en materia de desarrollo urbano, vivienda, infraestructura, movilidad y servicios. Sin embargo, no sustituye los instrumentos locales de planeación ni modifica por sí mismo los usos de suelo.
Los desafíos de la planeación urbana y la sustentabilidad también se abordarán en el XII Foro Owens Corning, programado para el 12 de noviembre del 2026 en el World Trade Center de la Ciudad de México.
El encuentro reunirá a especialistas para discutir los retos de la arquitectura, la construcción y la transformación de las ciudades. Entre los participantes estarán los arquitectos Sara Topelson, Víctor Legorreta y Javier Sánchez.
