Cinco señales de alerta antes de comprar o rentar una vivienda

Comprar o rentar una vivienda requiere revisar con atención las condiciones de la operación y detectar señales de alerta que pueden advertir sobre precios atípicos, solicitudes de dinero o documentación irregular antes de concretar el acuerdo.

De acuerdo con Inmuebles24, existen señales que pueden advertir sobre un posible fraude inmobiliario, entre ellas los precios significativamente inferiores al promedio de la zona, los contratos sin respaldo legal y las solicitudes de depósitos para apartar una propiedad.

“Cuando estás buscando una vivienda o propiedad, es recomendable contar con el respaldo de una inmobiliaria o un asesor con trayectoria, porque de esta manera se garantiza la certeza jurídica de la documentación y la transparencia en los contratos, elementos fundamentales para prevenir irregularidades operativas”, explicó Julio César Mendoza, gerente comercial de Inmuebles24.

Entre las principales señales de alerta que deben considerarse antes de avanzar con una operación inmobiliaria y evitar un fraude se encuentran:

• Un precio demasiado bajo para la zona: Una propiedad cuyo precio se encuentra entre 15 y 20% por debajo del promedio de la zona debe revisarse con mayor atención, ya que una diferencia de este tamaño puede ser una señal de alerta de posible fraude.
• Te piden datos bancarios o códigos de verificación por mensaje: Si durante el proceso te solicitan por WhatsApp, teléfono, correo electrónico o SMS información bancaria, contraseñas o códigos de verificación, no la compartas y verifica primero con quién estás tratando.
• El contrato no permite comprobar la operación: Un documento genérico, sin información suficiente sobre el propietario o sin elementos que permitan verificar su identidad, representa un riesgo de fraude antes de concretar la compra o renta.
• Exigen dinero para apartar la propiedad: Las solicitudes de depósitos o transferencias con carácter urgente, antes de revisar la documentación y formalizar el contrato, deben considerarse una señal de alerta de fraude.
• Evitan mostrar físicamente el inmueble: La negativa del supuesto propietario o asesor para realizar una visita al inmueble, acompañada de excusas o evasivas, es otro indicio de un posible fraude que debe hacer que el interesado detenga la operación.

Qué revisar antes de cerrar el trato

Además de identificar estas señales de un posible fraude, antes de concretar una operación conviene revisar el inmueble de forma presencial y conocer las condiciones de la propiedad.

Inmuebles24 recomienda realizar las visitas durante el día, solicitar un plano para revisar la distribución, verificar que los pagos de servicios estén al corriente e identificar reparaciones pendientes.

También plantea revisar la colonia y los servicios de transporte y equipamiento disponibles en la zona, con el objetivo de contar con mayores elementos antes de tomar una decisión de compra o renta.