Escriturar tu vivienda con el Fovissste: pasos, derechos y apoyos

La escrituración de una vivienda no solo representa el paso final en la adquisición de un inmueble, sino también la puerta de entrada a una propiedad con respaldo legal. En el caso del Fondo de Vivienda del Issste (Fovissste) el proceso incluye apoyos, responsabilidades compartidas y una serie de derechos que vale la pena conocer para evitar contratiempos.

¿Qué contiene la escritura?

La escritura pública que firma una persona acreditada con Fovissste incluye tres elementos fundamentales:

1. Contrato de compra-venta, donde se formaliza la transmisión del inmueble.
2. Contrato de apertura de crédito, que establece el financiamiento otorgado y la garantía hipotecaria.
3. Reconocimiento de derechos de propiedad, a favor del acreditado.

Este documento otorga certeza jurídica sobre el bien inmueble, y permite su uso, disfrute y eventual transmisión a otro propietario o con un nuevo fin.

¿Qué debe pagar quien adquiere una vivienda?

Entre los gastos asociados están:

• Impuesto por adquisición de inmueble.
• Costos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad.
• Honorarios notariales y de peritos valuadores.

El Fovissste cubre 50% de los gastos de inscripción y honorarios notariales, lo que representa un alivio económico para los acreditados.

El rol del notario

El notario debe:

• Presentar un presupuesto desglosado y transparente.
• Explicar los términos del contrato de manera clara.
• Verificar que los datos personales del acreditado y del inmueble estén correctos.

Recomendaciones antes de firmar

El Fovissste recomienda a los acreditados revisar cuidadosamente la escritura antes de firmarla. Esto incluye:

• Validar la exactitud de sus datos y los del inmueble.
• Asegurarse del proceso de operación y forma de pago.
• Solicitar formalmente la cancelación de hipoteca y liberación del inmueble al liquidar el crédito.

Con estas acciones, se garantiza que la propiedad esté en regla y libre de gravámenes una vez saldada la deuda.