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Inicios de construcción de viviendas unifamiliares y permisos se desplomaron en EU en septiembre
El inicio de la construcción de viviendas unifamiliares, que representa la mayor parte de la construcción de viviendas, cayó un 4.6% a una tasa anual ajustada estacionalmente de 859,000 unidades el mes pasado, informó la Oficina del Censo del Departamento de Comercio.
La construcción de viviendas unifamiliares y los permisos de obra en Estados Unidos registraron una fuerte caída en septiembre, debido a que el aumento de las tasas hipotecarias frenó la demanda, lo que sugiere que la inversión residencial retomó su tendencia a la baja en el tercer trimestre.
El inicio de la construcción de viviendas unifamiliares, que representa la mayor parte de la construcción de viviendas, cayó un 4.6% a una tasa anual ajustada estacionalmente de 859,000 unidades el mes pasado, informó el martes la Oficina del Censo del Departamento de Comercio. Los permisos de construcción de viviendas unifamiliares disminuyeron un 4.0%, a una tasa de 845.,00 unidades.
Las tasas hipotecarias se han disparado en las últimas semanas, con una tasa fija a 30 años que alcanzó un promedio del 7.40% la semana pasada, el nivel más alto en casi tres años, según datos de la entidad hipotecaria Freddie Mac. El aumento de los costos de financiación sigue la estela de los rendimientos de los bonos del Tesoro, mientras la guerra de Estados Unidos e Israel contra Irán aviva la inflación.
Una encuesta de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB, por su sigla en inglés) publicada el lunes reveló que la confianza entre los constructores de viviendas unifamiliares se desplomó en octubre a su nivel más bajo desde junio de 2012.
La NAHB achacó este deterioro de la confianza al aumento de los costos de los materiales y de las tasas hipotecarias, así como al encarecimiento del diésel y al "empeoramiento" de las condiciones laborales en un contexto de medidas más estrictas contra la inmigración.
La caída de las ventas ha provocado un exceso de viviendas sin vender en el mercado, lo que reduce aún más el incentivo para que los promotores pongan en marcha nuevos proyectos de viviendas unifamiliares. A pesar del exceso de oferta de viviendas unifamiliares nuevas, existe una escasez de viviendas a nivel nacional, lo que mantiene elevados los precios de la vivienda.
La asequibilidad de la vivienda ha dominado los mensajes de campaña de cara a las elecciones de mitad de mandato del 3 de noviembre, que determinarán el control del Congreso.
A principios de este año, el presidente Donald Trump se negó a firmar un proyecto de ley bipartidista sobre la asequibilidad de la vivienda, calificándolo de "un gran bostezo", mientras presionaba al Congreso —incluidos sus compañeros republicanos que se resistían a sus exigencias— para que aprobara primero unos polémicos requisitos de voto.
La inversión residencial repuntó en el segundo trimestre, lo que también refleja las obras de renovación, y contribuyó ligeramente al Producto Interno Bruto. Este repunte se produjo tras cinco descensos trimestrales consecutivos.