Vivienda e infraestructura reactivan la construcción, pero elevan sus costos

El sector de la construcción ha comenzado a recuperar actividad de la mano de nuevos proyectos de vivienda e infraestructura, pero el mayor dinamismo también ha tenido un efecto en la inflación, derivado de una mayor demanda de insumos y mano de obra.

De acuerdo con el reciente informe elaborado por el Centro Nacional de Ingeniería de Costos (CEICO) con base en datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), a junio del 2026, los costos de la industria tuvieron un aumento anual de 5.79%, superior a la inflación general (3.37%).

Las vías de comunicación registraron el mayor incremento año con año, seguidas por el segmento de la vivienda:

• Construcción de vías de comunicación: 8.56%
•  Edificación residencial: 5.63%
•  Edificación de inmuebles comerciales y de servicios: 5.45%

“Diversos factores influyen en la inflación, como el precio de los energéticos o el tipo de cambio, pero en esta ocasión el determinante ha sido la demanda. Tenemos señales de recuperación en el sector, luego de un ciclo económico bajo desde el 2020”, dijo en entrevista Ricardo Trejo, director general de la consultora Forecastim.

En este sentido, destacó el aumento en la actividad en la construcción, especialmente en el segmento de carreteras, así como en acciones de vivienda por parte de los sectores público y privado. 

Crece producción de las constructoras

Según datos del INEGI, a junio del 2026, el valor de producción de las empresas constructoras, con datos desestacionalizados, tuvo un crecimiento anual de 6.9 por ciento.

Por tipo de obra, el valor de la producción en edificación (en el que se incluye la vivienda) se redujo 5.5% a tasa anual; no obstante, representó 44.8% de la actividad total de la industria.

Cabe destacar que el desarrollo habitacional ha ido en aumento en los últimos meses a través de proyectos privados, pero también por el Programa de Vivienda para el Bienestar de la presidenta Claudia Sheinbuam Pardo. Esta iniciativa tiene como objetivo edificar 1.8 millones de viviendas durante el sexenio.

Por otro lado, los diferentes rubros de infraestructura han tenido aumentos anuales de doble dígito: desde obras de agua, riego y saneamiento (40.3%), electricidad y telecomunicaciones (37.6%), hasta transporte y urbanización (29.8%).

“La vivienda desde el año pasado tiene un buen ritmo, lo que se junta con una reactivación en la infraestructura. Esos dos estos dos grandes rubros han aumentado la demanda de insumos en la construcción”, apuntó Trejo.

¿Más inflación por aranceles al acero?

De acuerdo con el Ceico, los insumos que presentaron un mayor incremento en su precio al cierre de junio del 2026 fueron:

• Tubos de cobre: 26.74%
•  Alambres y cables con aislamiento: 20.46%
• Tubería de plástico: 17.46%
• Diesel: 17.04%
• Aceites lubricantes: 13.39%

Debido a la guerra comercial del presidente de Estados Unidos, Donald Trump, el acero mexicano ha enfrentado aranceles a las importaciones. Trejo explicó que las empresas nacionales han logrado absorber parte del impacto económico de estas tarifas.    

Sin embargo, advirtió que esta estrategia fue una respuesta ante la baja demanda en meses pasados, pero conforme la construcción empieza a reactivarse los productores y el resto de la cadena comercial del acero podrían finalmente trasladar esos precios al consumidor, es decir, a los constructores.

“Entonces sí, empezaremos a ver más incrementos en los precios del acero, lo que se traduciría en mayor presión inflacionaria para la industria en general”, declaró.

El director de Forecastim expuso que se pronostica que la inflación en el sector de la construcción tenga un aumento anual de entre 7 y 8% al cierre del 2026. Esto de continuar un ritmo similar en el desarrollo de vivienda y de infraestructura en el país.