Desarrolladores preparan 100,000 millones de pesos en inversión para vivienda en Edomex

Las empresas afiliadas a la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) Valle de México preparan inversiones por 100,000 millones de pesos entre el 2026 y el 2029 para desarrollar hasta 45,000 viviendas en el Estado de México.

Jorge Daniel Gordon Ramos, presidente de la Canadevi Valle de México, atribuyó las perspectivas de inversión a una mayor apertura de las autoridades estatales hacia los proyectos inmobiliarios, particularmente de la Secretaría de Desarrollo Urbano e Infraestructura (Sedui).

“Se tiene toda la voluntad para que haya inversión en el estado. Las autoridades locales han reconocido que la vivienda es el principal sector en materia de inversión de alto impacto, así que la intención es captar mucho más”, comentó en entrevista.

Más facilidades para invertir

El gobierno del Estado de México implementó el Sistema de Evaluación de Impacto Estatal (EVIE) 2.0 y la herramienta digital “Pulsar” para facilitar los trámites relacionados con nuevos desarrollos habitacionales.

La estrategia contempla la digitalización de requisitos y una ventanilla única de atención de la Comisión de Impacto Estatal (Coime).

Carlos Maza Lara, titular de la Sedui, explicó que este esquema busca evitar la duplicidad de requisitos y reducir los tiempos para obtener la Evaluación de Impacto Estatal (EVIE) a 42 días hábiles.

Los cambios administrativos coinciden con un incremento en la producción de vivienda en la entidad.

Datos del Registro Único de Vivienda (RUV) muestran que entre enero y julio del 2026 se produjeron 5,182 viviendas en el Estado de México, frente a las 4,301 unidades registradas en el mismo periodo del 2025.

La cartera de proyectos también aumentó. Durante los primeros siete meses del 2026 se registraron 49,000 viviendas por construir en el corto y mediano plazo.

De acuerdo con los datos citados, este volumen representa el mayor nivel registrado desde el 2013, cuando se contabilizaron 15,661 viviendas.

Gordon Ramos indicó que la inversión contemplada por los desarrolladores es completamente privada y que las empresas afiliadas a la Canadevi Valle de México concentrarán parte de sus proyectos en vivienda media.

“La inversión de la Canadevi es 100% privada, la intención es que la Vivienda para el Bienestar ayude a las familias con ingresos de hasta dos salarios mínimos”, agregó.

El programa Vivienda para el Bienestar también forma parte de las perspectivas de construcción para los próximos años, aunque la inversión de los desarrolladores corresponde a recursos privados.

El reto es redensificar

Para la Canadevi Valle de México, uno de los principales retos es actualizar la regulación urbana para facilitar la redensificación y el desarrollo de vivienda intraurbana asequible.

La propuesta contempla impulsar proyectos dentro de zonas urbanas consolidadas de municipios como Ecatepec, Nezahualcóyotl, Toluca, Coacalco, Cuautitlán y Naucalpan.

El objetivo es aprovechar zonas que ya cuentan con infraestructura y concentración de población para incorporar nueva oferta habitacional.

Gordon Ramos explicó que el sector trabaja con autoridades estatales y el Congreso local en posibles modificaciones a la normatividad.

“Ya se está trabajando con las autoridades en actualizar la normatividad. Se está revisando con el Congreso local qué reformas pueden hacer. Se vienen cambios, esperemos que se materialicen para que podamos dotar de vivienda a las ciudades centrales, no solo en municipios emergentes”, declaró.