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Proptech lanza solución para morosidad en vivienda en renta
Homie.mx introduce un modelo para vivienda en alquiler que elimina la incertidumbre por vacancia e incumplimiento de pago
Uno de los mayores temores entre los propietarios de vivienda en renta es la interrupción de sus ingresos, ya sea por morosidad de los inquilinos o por periodos prolongados sin ocupación. Sin embargo, existe un nuevo modelo para evitar este tipo de problemáticas.
La proptech Homie.mx anunció el lanzamiento de Renta Continua, un servicio enfocado en garantizar ingresos estables para los dueños de inmuebles. El esquema ofrece un pago mensual fijo durante cinco años, con ajustes anuales ligados a la inflación, independientemente de si la propiedad está ocupada o no.
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De acuerdo con la plataforma, el mercado tradicional de arrendamiento presenta tasas de morosidad de entre 3 y 8%, una dinámica que afecta financieramente a los propietarios y produce estrés.
En contraste, Homie ha logrado reducir la incobrabilidad a 0.2% entre sus clientes, lo que implica un riesgo hasta 15 veces menor gracias a su algoritmo de evaluación de capacidad de pago.
Renta Continua incorpora la gestión integral del inmueble, desde la búsqueda de inquilinos hasta la administración del contrato, lo que elimina la carga operativa para el propietario.
La empresa basa su propuesta en el análisis de datos para anticipar riesgos y asegurar la continuidad de los ingresos. En caso de quedarse sin inquilino o que éste se atrase en sus pagos, la proptech cubre la mensualidad.
"La vacancia es el principal obstáculo que enfrentan los propietarios hoy en día; es dinero que se pierde y que genera incertidumbre. Por eso creamos Renta Continua”, afirmó Ludovic Prades, director de Operaciones de Homie.mx.
La compañía tiene como meta integrar hasta 3,000 propiedades a este esquema, con el objetivo de profesionalizar el sector y brindar mayor certeza tanto a propietarios como a inquilinos.
Profesionalización del arrendamiento
En urbes como la Ciudad de México, donde el precio promedio de renta en zonas de alta demanda alcanza los 17,000 pesos mensuales, la estabilidad en los ingresos se vuelve un factor clave para los dueños de vivienda.
Es por lo que Homie.mx busca profesionalizar el sector con condiciones más claras para los arrendatarios. Especialmente cuando los incrementos de renta están limitados por la inflación en la capital y son cada vez más recurrentes los aumentos arbitrarios de 10% o más en precios.
Prades explicó que la digitalización inmobiliaria es clave, ya que en México apenas alcanza del mercado 10%, un nivel bajo frente a otras ciudades de la región como Sao Paulo en Brasil.
"No solo protegemos al dueño con ello, para el inquilino eliminamos barreras discriminatorias como el aval y nos enfocamos únicamente en su capacidad real de pago", dijo Prades.