Inversiones en construcción de vivienda crecen 20% al no prosperar tope a rentas en Puebla

Puebla, Pue. La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en Puebla comentó que las inversiones crecieron 20% en lo que va del 2026, debido a que los desarrolladores recuperaron la certidumbre tras no prosperar la propuesta en el Congreso del estado de poner un tope del 4% al aumento de las rentas.

Julio Javier Préstamo Abrego, presidente de la sección Puebla del organismo, consideró que hubiera resultado un exceso de atribuciones del poder legislativo imponer “topes” al mercado inmobiliario.

Indicó que al desecharse esa iniciativa o no prosperar, los constructores de viviendas determinaron retomar planes en proyectos, ya que el mercado de bienes raíces va en aumento en Puebla, porque están comprando las personas no para habitar sino rentar.

Y es que en Puebla se tiene un déficit del 16% de casas solo en esta ciudad que tiene su crecimiento habitacional en el sur y poniente en la última década, pese al interés de las autoridades por buscar que regresen a vivir al Centro Histórico.

Consideró positivo que no haya pasado la iniciativa de poner tope a las rentas, ya que si no los desarrolladores hubieran parado inversiones en nuevos complejos sobre todo de oferta vertical que ahora se hace en Puebla por la poca disponibilidad de terrenos para construir.

Inversiones

Préstamo Abrego mencionó que las inversiones para hacer un conjunto de 20 departamentos no son de menos de 25 millones de pesos, en el caso de vivienda social, por lo que aumentan los montos, de acuerdo al tipo de construcción.

En este sentido, reiteró que no se puede vulnerar el principio de “oferta y demanda” entre particulares; además, limitar a los desarrolladores y propietarios de inmuebles sobre el costo de rentas y que no incrementen pese a los gastos que genera el mantenimiento de una casa o departamento.

Aseveró que hay un mercado de vivienda nueva y usada. En el caso de nuevas inversiones, se contribuye a incrementar la oferta sobre todo en la Angelópolis, pero en la periferia, donde las personas no ven problema de vivir, porque hay más transporte público sobre las noches.

El dirigente de la AMPI mencionó que las nuevas familias poblanas que se conforman buscan en primera instancia rentar en lugar de comprar, por ello que los desarrolladores generan mejores espacios.

Sostuvo que en Puebla se tienen rentas bajas, pues hay zonas en las que los costos son de 4,000 a 5,000 pesos al mes, “los cuales se consideran accesibles”.

Préstamo Abrego dijo que aún se pueden rentar departamentos de 110 metros cuadrados, a un costo de 6,000 pesos, dentro de unidades habitacionales.

“Puebla está dentro de los seis estados con las rentas más económicas, al tener un mercado amplio para las familias, según sus ingresos”, contó.