Desarrolladores en Puebla llaman a generar banco de tierras para abatir déficit de 180,000 casas

Puebla, Pue. La Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi) en Puebla, consideró que el déficit de casas sociales y de tipo medio afecta a 180,000 personas aproximadamente que buscan adquirir alguna, por lo que se requiere un mínimo de 500 hectáreas en la zona metropolitana para abatir el rezago en ocho años.

José Alberto de la Llave Lara, presidente del organismo, dijo que en la actualidad los desarrolladores están apostando por proyectos de tipo vertical ante la disponibilidad de 150 hectáreas para trabajar en los siguientes cinco años.

Puntualizó que hay una alta demanda, pero a los interesados en muchos de los casos no alcanzan sus créditos del Infonavit, porque se tienen inmuebles que cuestan entre 500,000 y 600,000 pesos, oferta que se ha venido dando para un mejor aprovechamiento por parte de los desarrolladores, quienes son dueños de esos predios.

Recalcó que, si las autoridades contribuyeran a generar ese banco de tierras, desde luego el sector se comprometería a hacer más vivienda social y no apostar por proyectos más rentables, lo cual sería un compromiso al menos de socios de Canadevi.

“Los más de 180 desarrolladores necesitan certidumbre en cuanto a la disponibilidad de tierras para hacer una planeación de mediano plazo, aunque el modelo de vivienda a construir es en la actualidad de tipo vertical y no de fraccionamientos para sacar el mayor provecho al espacio”, ahondó.

Mencionó que hay terrenos en la zona metropolitana, porque concentra el 70% de la actividad de las vivienderas, debido a que los trabajadores con créditos quieren aplicarlo en municipios como San Andrés Cholula, San Pedro Cholula, Amozoc y Cuautlancingo, pegados a la angelópolis, ya que los parques industriales se encuentran en esas localidades.

Homogeneizar valor de la tierra

Consideró que la autoridad debe coadyuvar, tal como ocurre en otros estados para que el valor de la tierra se homogenice y, ello, beneficie a las familias que están buscando tener una casa mediante sus créditos del Infonavit.

De la Llave Lara insistió que ayudaría generar esas reservas mediante una planeación con visión de mediano plazo, ya que no se puede esperar a que haya una crisis para entonces tener que actuar.

Indicó que las tierras disponibles están identificadas, por lo que ahora corresponde a las autoridades colaborar para integrar un banco de tierra para las viviendas mediante créditos del Infonavit.

Puntualizó que esta demanda de casas es independiente a lo que hacen los gobiernos estatal y federal en su programa nacional de vivienda.