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"Monta rentas": claves para detectar fraudes digitales al rentar vivienda
El alza en la demanda habitacional y la digitalización impulsan estos fraudes, que ya registran un crecimiento de 30%
El fenómeno de los llamados “monta rentas” ha cobrado fuerza ante la urgencia de miles de personas por encontrar vivienda en zonas deseadas como la Ciudad de México. Esta modalidad de fraude, basada en anuncios falsos, consiste en que supuestos arrendadores solicitan anticipos para “apartar” departamentos inexistentes o no disponibles.
Las víctimas pueden perder desde depósitos hasta varios meses de renta sin una vía inmediata de recuperación. Esto cobra relevancia al considerar que, en México, cerca del 16% de las viviendas se encuentran en renta, de acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi).
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La necesidad de encontrar vivienda, junto con la informalidad en numerosos procesos de arrendamiento, facilita este tipo de prácticas. Los principales afectados son jóvenes y personas que buscan opciones rápidas en Internet.
Mundial 2026: un posible detonador
En entrevista para Econohábitat, Roberto Ordorica, director general de ALIGNMEX, explicó que esta problemática podría intensificarse con la llegada del Mundial 2026 de la FIFA, evento que ha incrementado la búsqueda de alquileres y los precios.
“La alta demanda de vivienda en renta en la Ciudad de México mezclada con el mundo tan complejo en el que vivimos hoy en medio de la digitalización, aumenta el riesgo de abusos. Nos hemos acostumbrado a no vernos a la cara, no darnos la mano, no verificar con quien se habla. Es un mundo muy impersonal en el que todo queremos hacerlo a través de nuestros teléfonos”, comentó.
El especialista destacó la necesidad de retomar principios básicos, como verificar la identidad de quien participa en la transacción.
Alertas para evitar a los “monta rentas”
- Desconfiar de depósitos urgentes
Este tipo de fraude suele iniciar con publicaciones de vivienda a precios atractivos, acompañadas de presión por parte de los estafadores. Presionan para obtener un depósito inmediato con el argumento de “apartar” la propiedad.
“La primera alarma es cuando se crea el sentido de urgencia, eso no es real. No es la manera en la que se renta un inmueble, no nos tenemos que dejar llevar”, dijo Ordorica.
- Verificar a quién está detrás
En un entorno digital, resulta sencillo hacerse pasar por un asesor inmobiliario y publicar en portales. En el sector, un bróker no requiere necesariamente una licencia para operar, lo que abre espacios de riesgo.
Una alternativa para elevar la confianza consiste en acudir a asesores certificados por organismos como la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios. También conviene revisar reseñas, validar la experiencia del intermediario y confirmar la existencia de oficinas físicas.
“Con estos pasos se puede eliminar un buen porcentaje de transacciones falsas”, aseguró Gorica.
- Optar por rentas formales
La informalidad en el mercado de arrendamiento incrementa la exposición a fraudes del tipo “monta rentas”. La ausencia de contratos y de procesos de verificación de ingresos o historial crediticio es una bandera roja para quienes están en busca de una casa o departamento.
Gorica explicó que las prácticas del propietario reflejan el tipo de servicio que se ofrecerá a futuro. La falta de requisitos para el inquilino, combinada con la exigencia de pagos anticipados, apunta a un posible fraude.
“Si es un propietario que no te exige como inquilino potencial y lo único que solicita es un pago por adelantado, es una alarma. Los delincuentes solo se están enfocando en recibir ese primer depósito, no en conocer a profundidad al inquilino. La renta de un inmueble no es algo que deba tomarse a la ligera”, añadió.
