Tiempo de ocupación de locales en Puebla se amplió debido a ventas y seguridad: AMPI

Puebla, Pue. La ocupación de locales se amplió de uno a dos años, debido a que los negocios alcanzan su objetivo de buenas ventas, siendo las esquinas que más buscan rentar, dijo la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).

El presidente del capítulo Puebla del organismo, Julio Javier Préstamo Abrego, comentó que hubo una reducción importante en cuanto a la rotación de negocios, ya que del 2023 al 2024 había una permanencia hasta de un año en locales y después eran desocupados.

Mencionó que locales en pequeñas plazas comerciales tienen alta demanda de negocios nuevos, cuyos dueños quieren pagar entre 5,000 y 6,000 pesos de renta, mientras hay un crecimiento de ventas y posicionamiento.

Indicó que en el municipio de Puebla hay una saturación de plazas pequeñas, pero se volvieron una opción para los comercios que buscan no solo locales sino un lugar que ofrezca calidad de servicios, entre ellos seguridad.

En este tenor, dijo que la inseguridad es un tema que preocupa a los comerciantes, ya que está en ascenso y tener equipos de videovigilancia no es suficiente, por ello buscan una plaza donde tengan guardias las 24 horas.

Mencionó que aquellos negocios con ventas a la alza son los que más buscan estar en el mismo lugar por al menos dos años y cuando tienen un despunte cambian a espacios más grandes que tengan buena ubicación.

Más rentas

Ante ello, el dirigente de la AMPI dijo que eso ayuda a la movilidad del sector en cuanto a cerrar contratos de arrendamiento, porque ofrecen condiciones de seguridad que quizá no encuentren en un local individual.

"Los comerciantes quieren tener la tranquilidad de que habrá vigilancia y no serán víctimas de la delincuencia como está pasando con mayor recurrencia en negocios que rentan locales solos", apuntó.

Mencionó que la estabilidad económica de un negocio garantiza que se queden más tiempo en un mismo lugar, aun cuando la renta tenga algún incremento.

Consideró que tampoco requieren hacer más plazas comerciales, ya que la oferta está cubierta en Puebla y municipios conurbados.

Asimismo, llamó a los dueños de los complejos de locales que ofrezcan condiciones al 100%, ya que de eso depende tener mayor ocupación a lo largo del año.

Indicó que en promedio una plaza comercial tiene 20 locales, ya que eso garantiza que estén ocupados al 100%.