Municipios metropolitanos de Puebla siguen sin actualizar sus planes de desarrollo urbano: Canadevi

Puebla, Pue. A dos años de que tomaron protesta los presidentes municipales, uno de los grandes pendientes de los que están en la zona metropolitana es la actualización de los Planes Municipales de Desarrollo Urbano (PMDU), sin los cuales tampoco se puede generar más viviendas para satisfacer al mercado.

El presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi) en Puebla, Alberto de la Llave Lara, dijo que las autoridades en funciones no están dando prioridad a este tema.

Lamentó que los municipios metropolitanos continúen permitiendo el crecimiento desordenado y que a la larga se vuelve un problema, porque hay desarrolladores que no son de la Canadevi, quienes están construyendo casas en zonas sin garantizar los servicios al 100%, al referirse a agua potable, calles y luz.

Mencionó que los dos últimos como quiera tienen solución, pero en agua hay un problema si no hay las redes correctas para el suministro.

Ante ello, dijo que era importante que la actualización de las cartas urbanas se abordara desde el primer día de actividades de los ayuntamientos en funciones, cuya petición del sector de la construcción no es de ahora sino desde varias administraciones.

Indicó que la falta de regularización de las tierras que son factibles para construir casas genera que los desarrolladores se vayan a otras con condiciones inviables, lo cual se refleja en tener conjuntos habitacionales con falta de agua o problemas de inundaciones.

Mencionó que en los municipios de Puebla, San Andrés Cholula, San Pedro Cholula y Amozoc, los planes de desarrollo deberían estar actualizados, pero no ocurre tal situación, por desconocimiento o falta de presupuesto para hacerlo.

Y es que de acuerdo a la Dirección de Desarrollo Urbano e Impacto Ambiental del gobierno del estado, solo 34 tienen los PMDU, pero la mayoría están rezagados y no corresponden al crecimiento actual.

De la Llave Lara puntualizó que no es una necedad de los desarrolladores, pero sí una petición añeja para regular el crecimiento urbano, ya que genera tener fraccionamientos o conjuntos de departamentos en zonas irregulares, a los cuales con la municipalización se va atendiendo.

Consideró que municipios como Cuautlancingo, San Andrés Cholula y Ocoyucan serían buenos que los actualicen sobre todo estos dos últimos donde se viene dando el crecimiento inmobiliario en los últimos 10 años, localidades que están pegadas a la capital poblana, hacia el sur.

Recalcó que los municipios dejan de tener un crecimiento ideal, porque tienen usos de suelo agrícolas y, con ello, tampoco pueden tener más inversiones en proyectos de vivienda.

Indicó que cada trienio municipal se debería hacer la actualización de esos planes, pero no se hace por el desconocimiento y porque suele implicar un alto costo en trámites que, para algunos ayuntamientos pequeños y medianos pueden ser un problema solventarlo.

Reiteró que no ayuda esa situación para cumplir metas anuales de vivienda, al recordar que solo en este 2026 se construirán 6,000, cifra que está por debajo de las 10,000 que se hicieron en el 2025.