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Boletinan a otros 18 desarrollos inmobiliarios ilegales en Quintana Roo
El portal oficial de consulta de Sedetus, habilitado a mediados de 2025 para frenar la venta de fraccionamientos sin certeza jurídica, ya reportaba 118 desarrollos en las mismas condiciones a inicios de este año y en octubre supera los 120 casos en todo el estado.
Isla Mujeres, Quintana Roo. Foto :
Cancún, QRoo.- El fenómeno del desmonte ilegal de selva para lotificar y vender nuevos desarrollos inmobiliarios sigue al alza. En esta ocasión, la Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (Sedetus) boletinó otros 18 desarrollos que se ofertan en la zona continental de Isla Mujeres sin dictámenes, constancias, permisos ni autorizaciones.
La circular la emitió el Gobierno de Quintana Roo en coordinación con el Ayuntamiento de Isla Mujeres.
El caso no es aislado. El portal oficial de consulta de Sedetus, habilitado a mediados de 2025 para frenar la venta de fraccionamientos sin certeza jurídica, ya reportaba 118 desarrollos en las mismas condiciones a inicios de este año y en octubre supera los 120 casos en todo el estado.
Desde 2023, la dependencia mantiene esta estrategia de exhibición pública. La mayor incidencia se concentra en Benito Juárez, Tulum e Isla Mujeres, donde la presión inmobiliaria ha detonado la venta de lotes sin servicios.
Los 18 desarrollos señalados en esta ocasión son Gran Ciudad Mujeres en varias de sus etapas, Gran Isla Continental, Costa Continental, Isla Continental, Bahía Continental, Casa Continental, Bugambilias Continental, Fraccionamiento Yahweh, Hacienda La Esperanza, Colonia Altamar, Valles del Ramal, Los Sauces, Jardines Pandora, Villa Maryvalle y Privada El Diamante.
Todos se asientan en parcelas de la zona continental que colinda con Cancún, y según la autoridad se promocionan en redes sociales y módulos de venta como si fueran proyectos autorizados.
No cuentan con la documentación que exige la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano, la Ley de Acciones Urbanísticas, la Ley de Propiedad en Condominio, el Programa Estatal de Desarrollo Urbano ni los reglamentos municipales.
En ese contexto, la Fiscalía estatal reporta alrededor de 1,000 carpetas de investigación por fraude inmobiliario en lo que va de 2026, con mayor incidencia en Playa del Carmen, Cancún y Tulum.
Sedetus llamó a no realizar actos de compra, venta, promesa de compraventa o renta en estos 18 desarrollos y a verificar el estatus legal de cualquier proyecto en su portal oficial: desarrollo.sedetus.gob.mx/consultaDesarrollos.
Advirtió que participar en esas operaciones puede implicar delitos contra el desarrollo urbano y poner en riesgo el patrimonio familiar, porque sin permisos los lotes no pueden escriturarse de forma regular ni contar con garantía de agua potable, drenaje, energía eléctrica y vialidades.