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Sobreoferta de centros comerciales y edificios obliga a replantear proyectos: AMPI Puebla
De manera paulatina ha comenzado la reapertura de locales y oficinas, sin embargo, las rentas son limitadas o los clientes buscan lugares más baratos.
Foto EE: Archivo
Puebla, Pue. La pandemia de Covid-19 ha puesto en evidencia la sobreoferta de plazas comerciales y edificios corporativos en la zona metropolitana, que ahora tienen hasta 50% de espacios vacíos y se continúan construyendo más pese a que no hay necesidad por los próximos dos años, consideró la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) sección Puebla.
Maricela Rodríguez Pereyra, presidenta de la organización indicó que, de manera lenta ha comenzado la reapertura de locales y oficinas, pero las rentas son pocas o los clientes están buscando lugares más baratos por la situación económica que trajo la contingencia sanitaria.
Sobre las plazas comerciales, estimó que 50% de espacios siguen vacíos y podría permanecer dicho porcentaje hasta finales de año, pero todo depende del panorama respecto a las cifras de contagios.
Puntualizó que los desarrolladores locales y foráneos deben tomar en cuenta esto para detener un tiempo los proyectos, mientras se recupera el mercado inmobiliario en esos rubros.
En este tenor, indicó que las empresas seguirán teniendo parte del personal trabajando en la modalidad de home office y otros se han ido reincorporando conforme las condiciones de cada espacio.
Afectados
Consideró que los centros comerciales han sido de los rubros más afectados, porque aun con la reapertura hay locales vacíos, lo cual ocasiona que los visitantes “pierdan interés”.
Rodríguez Pereyra puntualizó que un centro comercial nunca está 100% rentado, ya que 10% de los locales tiene alta rotación, “están ocupados de uno a tres meses y luego pasan dos meses cerrados”.
Comentó que la pandemia ha propiciado que quienes rentaban en esos complejos ahora busquen otros lugares, debido a los costos que no pueden sufragar al tener bajos ingresos después de estar parados por más de seis meses debido al cierre ordenado por las autoridades.
A pesar del escenario adverso, los socios de la AMPI esperan una ligera mejora en rentas para lo que resta del año, porque habrá centros comerciales y edificios de oficinas que ofrezcan promociones en los costos para tener mayor ocupación.
kg