Protección contra incendios puede representar 3.5% del costo de un inmueble

La protección contra incendios representa alrededor de 3.5% del costo de construcción de un inmueble, de acuerdo con la experiencia expuesta por la Asociación Mexicana de Rociadores Automáticos Contra Incendios (AMRACI), una inversión que puede reducir el riesgo de pérdidas materiales y, en el caso de instalaciones productivas, evitar interrupciones en la operación.

El costo de incorporar estos sistemas desde la construcción puede recuperarse en un periodo de entre 2.5 y 4 años, principalmente por la reducción del riesgo y el impacto que esto puede tener en las pólizas de seguro.

Esteban Gabriel Martínez Abarca, integrante del consejo directivo de AMRACI, explicó que el porcentaje corresponde a la experiencia de su empresa en proyectos de centros de distribución.

“La experiencia que nosotros tenemos y lo que hemos vivido con los desarrolladores es que el gasto que representa un sistema contra incendio en la construcción es del 3.5%, más o menos en ese orden”.

El especialista agregó que una menor exposición al riesgo también puede modificar el costo de los seguros y mejorar las condiciones de cobertura. “Si tú pagabas 100, hoy pagas 10. ¿Por qué? Porque la cobertura es más amplia. El grado de riesgo baja”, comentó.

El rezago regulatorio también encarece la prevención

La discusión adquiere relevancia ante el tamaño de los siniestros y la expansión de nuevas actividades industriales.

AMRACI estima que en México ocurren alrededor de 95,000 incendios urbanos y no urbanos al año, mientras que más de 6,000 personas han muerto durante la última década por hechos relacionados con fuego no controlado, explosiones y exposición a materiales inflamables.

A estos casos se suman alrededor de 124,000 personas que sufren quemaduras no fatales cada año, de acuerdo con datos de la Encuesta Nacional de Salud y Nutrición citados por la asociación.

En materia económica, la Asociación Mexicana de Instituciones de Seguros registró indemnizaciones por más de 12,000 millones de pesos durante el primer semestre del 2025 únicamente por incendios, aunque este universo corresponde a bienes asegurados.

Víctor Espínola Llaguno, director general de AMRACI, consideró que el marco regulatorio no ha evolucionado al mismo ritmo que los inmuebles y los procesos productivos.

“La normatividad no va acorde a estos avances tecnológicos”, afirmó al referirse a edificios altos, almacenes, nuevos materiales y procesos asociados con tecnologías que han modificado el perfil de riesgo de las instalaciones.

La asociación plantea actualizar la Ley General de Protección Civil y su reglamento, además de modificar la NOM-002-STPS-2010 y los reglamentos estatales y municipales.

Espínola Llaguno explicó que los requisitos pueden variar entre entidades y municipios, lo que dificulta establecer criterios comunes para los proyectos. “La Ley de Protección Civil existe, la Coordinación Nacional de Protección Civil y luego cada estado y cada municipio es libre de poner sus propios requisitos”, explicó.

AMRACI también propone una Norma Oficial Mexicana de seguridad contra incendios que establezca criterios nacionales y determine las medidas de protección de acuerdo con la ocupación, el almacenamiento y el nivel de riesgo de cada inmueble.

“No se trata de poner sistemas en todos lados”, afirmó Espínola Llaguno. La propuesta contempla medidas que pueden ir desde rutas de evacuación y extintores hasta sistemas de supresión, detección, alarma y barreras contra incendios, dependiendo de las características del proyecto.

Vivienda queda rezagada

La situación también alcanza al mercado habitacional, pues los especialistas consideraron que la incorporación de sistemas fijos de protección contra incendios en vivienda es prácticamente nula y que, en muchos desarrollos, se recurre principalmente a extintores para cumplir con los requerimientos necesarios para su operación.

Los representantes de AMRACI plantearon que los desarrollos multifamiliares deberían contar con medidas acordes con el número de habitantes y las características del inmueble, mientras que la asociación busca que la protección contra incendios se defina desde la etapa de diseño y construcción.

La industria también trabaja con la Confederación de Cámaras Industriales en una encuesta nacional para identificar las diferencias que enfrentan las empresas en materia de permisos, reglamentos de construcción y requisitos de Protección Civil, con la intención de avanzar hacia una homologación de trámites.

En este contexto, AMRACI y el Consejo Nacional de Protección Contra Incendio realizarán la 9ª edición de Expo Fire & Safety México 2026 el 25 y 26 de agosto en el World Trade Center de Ciudad de México. El encuentro tendrá más de 8,500 metros cuadrados de exposición y 150 stands, mientras que los organizadores esperan alrededor de 4,000 asistentes de 28 estados y 15 países.