Precio de casas aumenta 6.5% en el 2015: SHF

Durante el 2015, el valor de la vivienda (casas solas, en condominio y departamentos) en el país aumentó 6.59% respecto del 2014, según el Índice de Precios de la Vivienda de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).

La SHF explicó que la apreciación que presentó dicho índice fue resultado de diversos factores, como el aumento de transacciones de viviendas nuevas en las principales zonas metropolitanas.

De la misma manera, el mercado de casas en condominio y departamentos nuevos está tendiendo mayor impulso y por su parte, la tasa de interés de créditos hipotecarios disminuyó, impulsando la demanda por vivienda de mayor valor, aumentando las transacciones bancarias , refirió el organismo dirigido por Jesús Alberto Cano Vélez en un boletín.

Con estos resultados, se establece que el precio medio de una vivienda en México, con crédito hipotecario, fue de 676,195 pesos.

Respecto del índice de vivienda nueva, en el 2015, éste aumentó 6.79% mientras que el correspondiente a casas usadas creció 6.27 por ciento.

Asimismo, el índice de precios de vivienda económico social observó una apreciación a tasa anual de 6.09% en el 2015, mientras que el de vivienda media y residencial se incrementó 6.81% a tasa anual.

En particular, el desempeño del mercado de la vivienda se presentó en un entorno macroeconómico favorable, ya que la actividad productiva creció 2.70%, la tasa de inflación fue de sólo 2.13% y la tasa de interés hipotecaria se redujo en comparación al 2014 , indicó el organismo.

Por entidad

De acuerdo con el documento, Tamaulipas fue el estado donde los precios a la vivienda tuvieron una mayor apreciación en el 2015; de 9.16% anual seguido por la Ciudad de México (9.09%); Durango (8.79%); Tlaxcala (8.55%); Tabasco (7.80%); Zacatecas (7.69%); Hidalgo (7.58%); Oaxaca (7.27%); Aguascalientes (7.20%); Veracruz (7.13%) y Michoacán (7 por ciento).

Además, en Chiapas y Campeche se registró un aumento de 6.86%, en Puebla fue de 6.85% y en Nuevo León fue de 6.67 por ciento.

Las entidades que registraron una variación anual por debajo del promedio nacional (6.59%) fueron: Sonora, con 6.57%; Coahuila (6.56%); Guanajuato (6.47%); Colima (6.30%); Estado de México (6.25%); San Luis Potosí (6.23%); Yucatán (6.12%); Chihuahua (6.10%); Querétaro (5.96%); Guerrero (5.56%); Morelos (5.55%); Baja California (5.47); Sinaloa (5.42); Jalisco (5.20%) Nayarit (4.97%); Baja California Sur (4.93%) y Quintana Roo con 3.11 por ciento.

El índice presentó un desempeño conforme a las condiciones prevalecientes en los mercados de la vivienda, es decir, con fundamentos de mercado basados en la oferta y demanda de vivienda y del entorno macroeconómico, caracterizado por una expansión moderada de la actividad productiva, inflación baja y reducciones en la tasa de interés hipotecaria , concluye el documento.