BBVA Bancomer ve mejor cierre de año en créditos hipotecarios

A BBVA Bancomer no le ha ido mal en su negocio hipotecario en lo que va del 2014, pese al lento crecimiento de la economía. Gonzalo Palafox Rebollar, director de Banca Hipotecaria, comenta que en el primer semestre el banco otorgó alrededor de 13,000 créditos por un monto total de 13,000 millones de pesos. Ello, dice, es 3.5% superior a lo esperado.

En entrevista, el directivo menciona empero que, una vez aprobadas las principales reformas estructurales y ante un mejor escenario que se vislumbra para la economía mexicana, la expectativa es que el crédito hipotecario retome fuerza en la segunda parte y mejore la colocación. La meta de Bancomer para todo el 2014 es canalizar cerca de 30,000 millones de pesos en este rubro, lo que representaría entre 13 y 15% de crecimiento.

Esperamos que mejore, no grandes brincos, grandes impactos, pero sí y sobre todo, en un ciclo económico positivo. No estamos hablando ni de recesión ni de afectaciones en términos de menor colocación, por lo pronto se sigue dando el crecimiento , explica.

Hoy día, la cartera hipotecaria de BBVA Bancomer asciende a 163,000 millones de pesos y representa una tercera parte del mercado. Aunque atiende prácticamente todas las necesidades, en los últimos años se ha enfocado en el financiamiento de vivienda media, media alta y residencial, por lo que los créditos promedio son de 1 millón de pesos.

Hacia el segundo semestre hay más actividad, ayuda para el final del año y sobre todo el último trimestre que las personas, que las familias, cuentan con un poco más de liquidez, les pagan bonos, aguinaldo, y eso les ayuda a tomar la decisión o a hacer ya activamente la toma del crédito para la compra de inmuebles , enfatiza.

Sin embargo, Palafox precisa que aún no se ven en el corto y mediano plazo crecimientos en el crédito hipotecario como los que había previos a la crisis del 2008, cuando se registraban repuntes de entre 20 y 25 por ciento. Ahorita hablar de entre 10 y 15% está bien y el mercado está más o menos en esas tendencias, hablar de dos dígitos es una tendencia favorable .

El director de Banca Hipotecaria de BBVA Bancomer refiere que en cuestiones de morosidad en este producto, ha habido una recuperación y que los niveles de incumplimiento son muy bajos. Las carteras que pudieran tener un problema son las carteras previas a la crisis, pero ya todo esto se moderó, ya está estable, el nivel (de morosidad) está muy sano, alrededor de 3 por ciento .

TASAS SE MANTENDRÁN ESTABLES

Desde casi un año, las tasas de interés de los créditos hipotecarios han sido históricamente bajas y rondan 10 por ciento. En el caso de Bancomer, éstas van desde 8.5 hasta 10%, dependiendo del producto.

Palafox destaca que, por la situación económica y la baja de la tasa de referencia del Banco de México (Banxico), éstas pueden mantenerse en esos niveles, al menos, en lo que resta del año. De forma estable por lo menos en lo que resta del año y estamos esperando que el año que entra también se dé esta continuidad .

Añade que en el tema de la oferta y las tasas de interés, es muy importante que los clientes cuiden el análisis que hacen. No todo es una buena tasa, hay que ver las comisiones, gastos, límites, costos adicionales, que no necesariamente vienen en la publicación, en el comercial, porque eso finalmente determina el alcance completo del crédito .

NO COMPITEN CON EL INFONAVIT

Hace poco, el Infonavit anunció que amplía el monto de su financiamiento hasta cerca de 800,000 pesos. El directivo de Bancomer no cree que ello vaya a ser una competencia directa o que les vaya a quitar parte del mercado que atienden.

La nueva estrategia del Infonavit, dice, es más bien otra opción para quienes no pueden recibir financiamiento de un banco.