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Funo confía en el crecimiento de sus 10 principales clientes
Fibra Uno anunciará esta semana de manera oficial al mercado la compra de cinco portafolios de propiedades por un valor de 20,000 millones de pesos, que incluye campus universitarios.
Nueva York. Fibra Uno (Funo) confía en que México crecerá, que las reformas estructurales ayudarán a que el negocio repunte, pero primordialmente tiene fe en sus 10 clientes más grandes.
Durante su exposición en esta ciudad, los principales directivos del fideicomiso de infraestructura en bienes raíces (fibra) más grande de México confiaron en que la economía repunte este año 2.5% y que sus rentas crecerán por lo menos en la medida en que se ajuste la inflación.
Tiene inquilinos que cada vez demandan más atención y espacios, como Walmart, Banco Santander, Banorte, Federal Express, Alsea, entre otros. Nuestros inquilinos tienen una situación financiera sana y eso nos hace estar tranquilos con lo que hacemos , destacó Javier Elizalde, vicepresidente de finanzas de Funo.
El fibra invierte en tres rubros: industrial, que representa 54% del total de metros cuadrados que maneja, retail con 36% de la superficie, y casi 10% de oficinas y dos hoteles que acaba de adquirir.
Gonzalo Robina, director general adjunto del fibra, destacó que son propietarios de Torre Mayor y que muchos de sus clientes medianos serán reubicados para ofrecer mayor espacio a los clientes fuertes del inmueble.
No veo que tengamos una sobreoferta de oficinas AAA en la Ciudad de México, la demanda está ahí, tanto que en Torre Mayor nuestros principales clientes, Banorte, Deloitte y March, están demandando mayores espacios , comentó ante los inversionistas.
Recordó que las reglas actuales no promueven el crecimiento de oficinas en México y ejemplificó que en el corredor de Reforma, cuando HSBC construyó su edificio, la tierra estaba en 3,000 dólares por metro cuadrado y a la fecha el precio es de 12,000 dólares. La demanda está ahí , añadió.
El directivo explicó que el fibra que hace tres años tenía 17 inmuebles, ahora cuenta con más de 450 y tiene presencia en todo el país.
Ejemplificó que en el sector industrial los centros de logística en el Estado de México, Querétaro, Aguascalientes y San Luis Potosí presentan grandes oportunidades.
Las empresas de retail, como Walmart, Soriana, Chedraui, están ahora en comunidades con menos habitantes y en el pasado se ubicaban en poblados con más de 500,000 personas; bajo formatos como los de Bodega Aurrerá, Walmart abre más tiendas.
Expuso que grandes empresas como Alsea necesitan centros de distribución y que se les ofrecerá un nuevo espacio, además empresas como Unilever y las grandes empresas de retail quieren locales de 20,000 a 50,000 metros cuadrados.
El directivo también informó que un sector que tendrá un gran repunte será el de los outlets, puesto que muchas de las grandes marcas internacionales, como H&M, Navy, Banana Republic, demandan espacios para sus tiendas de rebajas. Tiene el outlet de Perinorte y ofrecerá un nuevo concepto en Cancún y Cuernavaca.
