Fibra Monterrey cerró el 2016 con números positivos, aunque la utilidad neta descendió y la deuda neta presentó un incremento de más 200 por ciento.

Los ingresos del Fideicomiso de Inversión y Bienes Raíces (fibra) tuvieron un alza de 69.81% en el 2016, comparado con el 2015, para ubicarse en 599 millones de pesos y el flujo operativo (EBITDA) presentó un incremento de 90.40%, a 436.5 millones.

Lo anterior se vio opacado por la caída de 23.85% de la utilidad neta de la parte controladora de Fibra Monterrey, que terminó por ubicarse en el 2016 en 575 millones de pesos, de acuerdo con el estado de resultados del fideicomiso presentado en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV).

Otro dato que opacó fue el incrementó de la deuda neta del fibra de 235% a diciembre del 2016 de 478.5 millones de pesos a 1,604 millones de pesos.

Al cierre del 2016, el portafolio del fibra está compuesto por 35 edificios y mantuvo una ocupación medida por ingresos de 95% con un promedio ponderado de plazo forzoso por renta de los contratos de 5.5 años, con presencia en ocho entidades federativas.

El Área Bruta Rentable de Fibra Monterrey, al 31 de diciembre de 2016, fue de 406,264 m2, de los cuales 29.5% corresponde a propiedades de uso de oficinas, 66.0% a propiedades de uso industrial y 4.5% a propiedades de uso comercial.

De los ingresos de Fibra Monterrey, 79% estuvieron denominados en dólares y la composición de nuestro portafolio como porcentaje de ingreso es 60% oficinas, 36% industrial y 4% comercial. Dentro del entorno de volatilidad que se ha observado en los mercados, especialmente a partir del conocimiento del resultado observado en la elección presidencial de Estados Unidos, Fibra Monterrey se ha consolidado como una opción que ofrece certidumbre a través de la consistencia y competitividad de sus distribuciones , dijo Jorge Ávalos Carpinteyro, director general del fibra, en el reporte financiero del cuarto trimestre. Para el 2017, tenemos el reto de encontrar oportunidades de inversión que fortalezcan la composición del portafolio y la solidez financiera de Fibra Monterrey.

Los ingresos y el EBITDA de Fibra Monterrey aumentaron 85.50 y 123.76%, respectivamente, en el cuarto trimestre del 2016, comparado con el mismo periodo del 2015.

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