Ocupación de oficinas en Puebla crece 15% en 2026 por nuevas inversiones

Puebla, Pue. El mercado de oficinas en Puebla presentó un crecimiento del 15% en ocupación en lo que va del 2026, sobre todo en zonas que tuvieron nuevos edificios durante los últimos seis años, esto hacia el sur y que colinda con el municipio de San Andrés Cholula.

El presidente de la sección Puebla de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Julio Javier Préstamo Abrego, comentó que hay un boom en el mercado de oficinas, ya que los desarrolladores siguen aterrizando proyectos aun cuando no hay necesidad de generar más oferta.

Comentó que inversiones extranjeras son las que están dando dinamismo a bienes raíces, las cuales también regresaron a la zona del Centro Histórico para reactivar o acondicionar inmuebles usados como edificios de oficinas.

Puntualizó que los desarrolladores están aprovechando la demanda de mejores espacios, modernos y con buena ubicación para operar, aunado a que corporativos están llegando de otras partes del país, aprovechando la posición estratégica y logística de Puebla en la zona centro.

Préstamo Abrego dijo que tan sólo en los últimos tres años hubo una recuperación en la ocupación y construcción de oficinas, al insistir en que las empresas quieren espacios de mayor confort para el personal y clientes.

Hay empresas que no ven como opción la zona centro

Para algunas empresas dejó de ser opción operar en el centro de Puebla, mientras que otras quieren regresar a la zona para contribuir a los ahorros de traslado de los empleados.

Compartió que, del 100% de espacios disponibles, entre el 30 y 40% son grandes oficinas en el Centro Histórico, pero dejaron de ser usados porque los corporativos migraron al sur de la ciudad, donde están llegando las inversiones de nuevos desarrollos.

En este tenor, dijo que esos espacios del centro se reutilizan y adecuan para los pequeños negocios. Algunos enfocados a la arquitectura, tecnologías de la información, asesoría financiera, entre otros giros.

Dijo que los agentes de bienes raíces están entendiendo las tendencias de trabajar de las nuevas generaciones y, como tal, deben ir en el mismo sentido para generar una mayor ocupación de oficinas.

“Nos ajustamos al presupuesto de cada cliente, lo cual antes no hubiera ocurrido, porque era un solo espacio con precio fijo y no había ajustes a las mensualidades”, ahondó.

Apuntó que ahora los desarrolladores están construyendo conforme a la necesidad de espacios, pero no deja de haber inversiones, lo cual es positivo para Puebla.

Indicó que siete de cada 10 oficinas están ocupadas y el resto mantienen una movilidad de renta; es decir, hay empresas que ocupan los espacios un año y se van, pero tardan uno o dos meses en ser utilizados.

“El mercado de oficinas si bien se fue desplazando hacia la periferia de la ciudad, hacia el sur, donde se construyeron nuevos y modernos complejos que atrajeron a los grandes corporativos que pueden pagar más de renta, en contraste están las pequeñas y medianas empresas que prefieren más estar en el centro de Puebla”, dijo.