Home office y coworking, sostienen ocupación de oficinas en Puebla

Puebla, Pue. Con la nueva tendencia del home office y el coworking, las inmobiliarias están adaptando las oficinas para ofrecer espacios acordes a los presupuestos de los arrendatarios, sobre todo emprendedores, con lo cual se reduce la vacancia hasta un 40% en cada edificio.

El presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), sección Puebla, Julio Javier Préstamo Abrego, explicó que esos esquemas de trabajo cambiaron el mercado de bienes raíces respecto a rentas.

Indicó que en un principio hubo resistencia a sólo alquilar por partes un piso completo o una oficina, ya que los dueños consideraban que no había una recuperación rápida de la inversión.

Tras la pandemia por Covid-19, el modelo de negocio para las inmobiliarias en Puebla cambió, ya que las empresas no regresaron al 100% a los espacios físicos, ya que solo buscaban tener una representación dentro de una oficina pequeña.

“Ahora los desarrolladores están construyendo conforme a la necesidad de espacios, pero no deja de haber inversiones, lo cual es positivo para Puebla”, apuntó.

Afirmó que el emprendedurismo es un mercado que cobra relevancia para los agentes de bienes raíces, quienes ahora arman paquetes para la renta de oficinas: por horas, días, semanas o a tiempo prolongado.

Con base al presupuesto

“Nos ajustamos al presupuesto de cada cliente, lo cual antes no hubiera ocurrido, porque era un solo espacio con precio fijo y no había ajustes a las mensualidades”, ahondó.

Compartió que, del 100% de espacios disponibles, entre el 30 y 40% son grandes oficinas en el Centro Histórico, pero dejaron de ser usados porque los corporativos migraron al sur de la cuidad, donde están llegando las inversiones de nuevos desarrollos.

En este tenor, dijo que esos espacios del centro se reutilizan y adecuan para los pequeños negocios. Algunos enfocados a la arquitectura, tecnologías de la información, asesoría financiera, entre otros giros.

Dijo que los agentes de bienes raíces están entendiendo las tendencias de trabajar de las nuevas generaciones y, como tal, deben ir en el mismo sentido para generar una mayor ocupación de oficinas.