Negocios foráneos elevan 30% costos de rentas en Centro Histórico 

Puebla, Pue. En la zona del Centro Histórico han incrementado hasta 30% los costos de rentas de locales desde 2021 a lo que va del presente año, esto porque negocios foráneos –de ropa y restaurantes sobre todo- han contribuido a ello, por lo que un espacio cuesta como mínimo al mes 15,000.

El presidente del Consejo de Comerciantes del Centro Histórico, José Juan Ayala Vázquez, comentó que el arribo de comercios, algunos franquicias de Veracruz, Oaxaca, Guerrero y Morelos, optaron por el “corazón” de esta ciudad, debido a que hay un importante número de familias originarias de esas entidades que se vienen a vivir permanente o temporalmente por trabajo o escuela, a cuya nostalgia quieren sacar provecho trayendo sus productos sobre todo alimentos, ya que saben que hay garantía de consumo.

Ayala Vázquez dijo que en la zona centro han detectado por lo menos 40 negocios, sobre todo veracruzanos y oaxaqueños, los cuales abrieron sus puertas entre el 2018 y hasta mayo del presente año.

Refirió que en el 2018 empezaron a ver esa migración de negocios, por lo que hasta el 2023 eran alrededor de 130 en algunos puntos cercanos al centro, pero sigue creciendo esa presencia, lo cual es aprovechado por inmobiliarias para subir los costos de rentas de locales en la zona, ya que entre más cerca estén del primer cuadro de la ciudad hay una mayor cotización de los espacios.

Recordó que tras el sismo del 19 de septiembre de 2017, decenas de locales se desocuparon en el centro, pero los dueños de las propiedades decidieron invertirles rápido para arreglarlos, con lo cual más negocios foráneos llegaron, pero pagando el alto costo de esos espacios.

Ayala Vázquez dijo que al revalorizarse el centro histórico, implica que no haya locales baratos sobre todo para el comercio, por lo que quienes tienen tiempo han venido pagando entre 8,000 y 10,500 pesos, pero tras un acuerdo con las inmobiliarias.

Sin embargo, si un negocio que está en alguna plaza comercial, donde pagan 7,000 pesos, quiere rentar en el centro solo encontrará espacios de 15,000 pesos al mes, porque los más baratos están en 11,000 pesos y fuera de la zona.

“No son muchos los negocios foráneos que han llegado al centro, pero aún si los inmobiliarios han encarecido las rentas y si me quisiera cambiar en este momento tendría que pagar esa cantidad”, expuso.

Llegan para aprovechar mercado 

Agregó que los empresarios veracruzanos, por ejemplo, si buscan un lugar para emprender su primera opción son la angelópolis y sus municipios conurbados antes que la Ciudad de México, por el tema de seguridad y porque hay muchos  personas de ese estado.

Expuso que son cafeterías y restaurantes que están abriendo en los alrededores del primer cuadro de la ciudad, con inversiones de entre 2 y 3 millones de pesos, de acuerdo a lo que sabe porque algunos se han acercado a su organismo para afiliarse.

En este contexto, dijo que son 35 los empresarios foráneos registrados en el 2021, porque quieren tener interacción con otros socios. 

Mencionó que algunos tomaron su decisión de invertir en Puebla después de hacer dos o tres visitas a la ciudad y conocer el mercado con el fin de analizar sus posibilidades de funcionar.

Puntualizó que es una cifra mínima de negocios foráneos, pero muestra que la angelópolis es atractiva para invertir, siempre y cuando, los empresarios sepan escoger el lugar adecuado en el centro que es su primera opción.

Dijo que la zona se ha diversificado en gastronomía y con estos negocios de comida típica de tales localidades vecinas contribuye a incrementarla en beneficio de los que radican en esta ciudad.

Indicó que hay por lo menos 15 comercios sobre todo cafeterías y restaurantes de las entidades vecinas con planes de llegar a la parte centro.