Con 23 votos, pasa ley que regula al sector inmobiliario

A partir de este jueves el estado de Querétaro cuenta con una legislación para regular la actividad inmobiliaria, misma que incluye la creación de un registro de agentes y sanciones para evitar fraudes inmobiliarios.

Lo anterior, luego de que el Congreso local aprobara la Ley que Regula a los Agentes y Empresas Inmobiliarias del Estado de Querétaro, promovida por el diputado local Luis Gerardo Ángeles Herrera, quien destacó que la nueva norma buscará dar protección al patrimonio de los queretanos.

Afirmó que los agentes inmobiliarios constituyen un factor fundamental para que las operaciones de este tipo se realicen de manera legal y exitosa, especialmente en un estado donde han incrementado las operaciones inmobiliarias.

Según datos oficiales del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi), en el periodo del 2011 al 2015 fueron efectuadas más de 125,000 operaciones inmobiliarias, resultado del incremento poblacional, ya que en los últimos cinco años llegaron a Querétaro más de 138,000 personas.

El objetivo de esta iniciativa de ley es la capacitación de los asesores a través del estándar de competencia, de asesorías en comercialización de bienes inmuebles del consejo nacional de normalización y certificación de competencias laborales , expresó el legislador.

La iniciativa, aprobada con 23 votos a favor, considera la creación de un registro de agentes y empresas inmobiliarias ante la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas y la posibilidad de recibir una constante capacitación a través del Instituto de Capacitación para el Trabajo del Estado de Querétaro, lo que dotará de más herramientas a los especialistas.

También la legislación incluye multas desde los 3,600 hasta los 25,500 pesos, así como la revocación de licencias y clausuras temporales de hasta un año a quienes incumplan la ley; mecanismos con los que buscan combatir los fraudes inmobiliarios, suplantación de identidades y lavado de dinero en Querétaro.

Candados

De acuerdo con la Asociación Mexicana de Profesionistas Inmobiliarios (AMPI), del 2014 al 2015 se observó un incremento en el número de fraudes en el ramo; aunque no pareciera significativo el salto de 5 a 15, además de que representa un alza de 200%, las pérdidas son millonarias. Mientras que en el 2014 significaron 200 millones de pesos, para el siguiente año éstas fueron de 600 millones de pesos.

Previamente, la asociación consideró que con la conformación de un padrón de asesores inmobiliarios se podría atacar a la baja el número de estafas, además de fungir como un candado para el lavado de dinero.

Contraste

Regresan a comisión iniciativa para afinar detalles

Otra ley relacionada con el sector inmobiliario, pero que no obtuvo la luz como la ley que regula a los agentes, fue la iniciativa de ley de propiedad en condominio de inmuebles, turnada nuevamente a comisión por el pleno del Legislatura local, para que sea discutida ante las observaciones que aún tienen legisladores del Partido Acción Nacional.

El objetivo de la iniciativa es regular las propiedades de este tipo, así como establecer las bases de interacción y convivencia social en la vida de condominio, y fijar las reglas para la toma de decisiones colectivas.

La diputada de la fracción de Nueva Alianza y promotora de la iniciativa, María Alemán Muñoz Castillo, detalló, existe la voluntad para fortalecer la nueva ley, por lo que espera las consideraciones del resto de legisladores, para volver a discutir y votar la norma.

La moción suspensiva fue propuesta por el panista Antonio Zapata Guerrero y respaldada por la totalidad de diputados presentes.

Las observaciones versan en la transición que representa considerar la propiedad condominal fuera del Código Urbano, para homologar criterios de construcción y otros. (Adrián Quino)