Colombia: venta de vivienda cayó 49.2% en septiembre

El sector de vivienda es uno de los indicadores de la desaceleración que ha vivido la economía a lo largo de 2023. Tanto la venta, iniciación y los lanzamientos han caído, en medio de un panorama en el que los precios reales también vienen retrocediendo por 15 meses consecutivos, según las cifras del Banco de la República.

De acuerdo con el más reciente informe de Camacol, con corte a septiembre, las ventas de vivienda se redujeron 43% respecto a octubre de 2022. En total, en el periodo de octubre de 2022 a septiembre de 2023 se han vendido 146,283 unidades, mientras que de enero a septiembre de este año solo se han vendido 99,501. Si se analiza la variación de septiembre contra septiembre, la reducción es de -49.2 por ciento. Según el documento del gremio, la venta de VIS cayó 46.8% y la No VIS, 34.3 por ciento.

La caída en la venta ha estado acompañada de una contracción en las iniciaciones y lanzamientos. En el periodo de octubre de 2022 a septiembre de 2023, las iniciaciones se redujeron en 16.4% y 43.1%; respectivamente.

Estos resultados, de hecho, van en línea con el balance del PIB para el segundo trimestre de este año, el cual evidenció que el sector de la construcción es uno de los que jalonó la economía a la baja, pues cayó en 0.2 puntos porcentuales. Es decir, al verse afectada la demanda de los hogares por comprar vivienda, se está perdiendo el incentivo por el lanzamiento de nuevos proyectos.