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Serfimex ve potencial en el turismo para financiar proyectos inmobiliarios
La financiera apunta a desarrollos del segmento residencial de lujo, segunda vivienda, propiedades vacacionales y de estancia corta
Puerto Vallarta se mantiene entre los destinos turísticos donde Serfimex identifica oportunidades para proyectos inmobiliarios de estancia corta.
El crecimiento del turismo en México abre nuevas oportunidades para el segmento inmobiliario, específicamente para el desarrollo de segunda vivienda, propiedades vacacionales y proyectos de estancia corta, de acuerdo con Serfimex Capital.
Durante el primer semestre del 2026, México recibió 24.5 millones de turistas internacionales, 4.6% más que en el mismo periodo del 2025, según los datos citados por la financiera.
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El sector turístico genera 8.7% del Producto Interno Bruto (PIB) nacional, equivalente a 2.7 billones de pesos en el 2024, de acuerdo con cifras del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi). Los servicios de alojamiento representan 21% de esta actividad.
Serfimex, sociedad financiera de objeto múltiple (sofom) especializada en crédito puente para desarrolladores, identifica oportunidades en distintos segmentos inmobiliarios vinculados con el turismo.
La apuesta ocurre en un mercado donde el financiamiento para la construcción de vivienda mantiene un buen dinamismo, ya que el crédito puente de la banca comercial alcanzó un saldo de 129,117 millones de pesos a mayo del 2026, uno de los niveles más altos registrados por Banco de México.
Este mayor financiamiento también ha acompañado un incremento en la producción habitacional. Entre enero y junio se edificaron 66,130 viviendas, 7% más que en el mismo periodo del 2025, aunque la producción se concentró principalmente en los segmentos tradicional y medio.
Para Serfimex, el turismo representa uno de los destinos para ese financiamiento. En octubre del 2025, la financiera había anunciado que buscaba colocar más de 2,200 millones de pesos en crédito puente hacia el primer semestre del 2026, dirigido a proyectos habitacionales, turísticos e industriales.
Segunda vivienda y estancias cortas ganan espacio
En destinos como Los Cabos, el segmento residencial de lujo mantiene una demanda de compradores nacionales y extranjeros interesados en adquirir segundas residencias o activos patrimoniales de alta gama.
Puerto Vallarta, Playa del Carmen y Mazatlán presentan oportunidades vinculadas con la colocación de unidades bajo esquemas de estancia corta, de acuerdo con Serfimex.
Este modelo permite a los propietarios combinar el uso vacacional de una vivienda con la posibilidad de generar ingresos mediante su renta y, eventualmente, compensar parte de los costos asociados con su adquisición, además del potencial incremento de plusvalía.
A esta tendencia se suma el crecimiento de proyectos concebidos específicamente para el alquiler temporal, entre ellos los denominados condohoteles.
Estos desarrollos son diseñados y operados bajo esquemas de hospedaje de corta estancia. De acuerdo con Serfimex, pueden ofrecer mayores rendimientos que una renta residencial tradicional.
En este contexto, la financiera acompaña a desarrolladores con experiencia en proyectos de segunda vivienda y de tipo residencial plus mediante crédito puente.
José Luis González, director de Crédito Puente de Serfimex Capital, explicó que este financiamiento debe estar acompañado de un análisis integral para reducir los riesgos durante las distintas etapas del desarrollo.
“Hoy financiamos hasta 100% del costo de obra, con montos desde 15 millones de pesos”, comentó González.
La estrategia de Serfimex contempla fortalecer su presencia en mercados consolidados como Cancún, Puerto Vallarta, Los Cabos y Playa del Carmen.
La financiera también busca participar en destinos de fuerte expansión como La Paz, Huatulco y Riviera Nayarit, además de atender mercados emergentes como Bacalar, Puerto Escondido, San José del Cabo y Todos Santos.
El crecimiento de estos proyectos también plantea retos para los desarrolladores. Serfimex identifica entre ellos la inflación, el encarecimiento de materiales, la concentración de oferta en el segmento de lujo, los procesos de gentrificación y los cambios regulatorios.
La firma también ve oportunidades en nuevas modalidades de vivienda y hospedaje, como los proyectos de wellness, vivienda para adultos mayores y desarrollos sustentables.
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