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Tres recámaras, la prioridad de los mexicanos ante viviendas más pequeñas
El 42% de las búsquedas en Inmuebles24 corresponde a propiedades con tres recámaras, mientras casas y departamentos reducen su superficie
La reducción en el tamaño de las viviendas contrasta con la preferencia de los mexicanos por propiedades con más recámaras y espacios funcionales.
Los mexicanos mantienen la preferencia por viviendas con varias recámaras pese a la reducción en el tamaño de casas y departamentos. Las búsquedas en plataformas inmobiliarias muestran que contar con espacios privados para los integrantes de la familia conserva un peso importante al elegir una vivienda.
De acuerdo con un análisis de Inmuebles24, de Grupo QuintoAndar, elaborado a partir de las preferencias de sus usuarios durante los últimos tres meses, 42% de las búsquedas corresponde a viviendas con tres recámaras, mientras que 33% busca inmuebles con dos recámaras.
En cuanto al tipo de propiedad, 42% de las búsquedas para renta o venta corresponde a casas. Los departamentos concentran 40%, los terrenos 10% y las casas en condominio 4%.
El 4% restante corresponde a propiedades distintas a la vivienda, entre ellas oficinas, casas dúplex, desarrollos verticales y horizontales, villas, naves industriales, ranchos y otros inmuebles.
Viviendas cada vez más compactas
El tamaño de las viviendas que compran los mexicanos contrasta con las características que buscan en las plataformas inmobiliarias.
Un informe de Tinsa by Accumin mostró que las casas vendidas en los segmentos medio y residencial durante el primer semestre del 2026 fueron 5% más pequeñas respecto al mismo periodo del año pasado. La superficie promedio fue de 108.5 metros cuadrados (m²).
“Nos llama la atención porque las casas siempre habían tenido la fortaleza de tener un espacio mucho más grande, pero hoy tenemos casas con 108 m² habitables. Aunque en algunas regiones como la Zona Metropolitana del Valle de México tienen un promedio de 94 m²”, comentó Justino Moreno, líder de Accumin.
Los departamentos también redujeron su superficie, aunque en menor proporción. Durante el mismo periodo, los inmuebles de los segmentos medio y residencial fueron 1% más pequeños, con una superficie promedio de 68 m², dos recámaras, un baño y un estacionamiento.
“Mientras que las recámaras se van haciendo más pequeñas, el estacionamiento también ha dejado de ser decisivo en algunas zonas para comprar una vivienda. En la Ciudad de México ya vemos tipologías en donde se vende por aparte”, declaró Moreno.
Recámaras, un criterio clave para buscar vivienda
La cantidad de recámaras se mantiene entre los principales criterios para filtrar la oferta inmobiliaria. Inmuebles24 identificó que este atributo concentra 9% del interés de los usuarios.
El número de baños y la disponibilidad de estacionamiento también forman parte de los criterios utilizados para encontrar una vivienda.
“Contamos con herramientas que permiten ofrecer datos más precisos a los usuarios y así lograr una búsqueda tan particular como la persona que la emprende. Los equipos de desarrollo trabajan para entender el comportamiento de los usuarios y así, acercar soluciones y experiencias sencillas”, comentó Julio César Mendoza, gerente comercial de la plataforma.
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