Lectura 2:00 min
SCJN oficializa validación del tope a rentas en la CDMX
El máximo tribunal informó que se acotó alcance del registro digital en la capital del país
El límite que impide que las rentas de vivienda en la Ciudad de México (CDMX) aumenten por encima de la inflación anual es constitucional, así lo determinó el Pleno de la Suprema Corte de Justicia de la Nación (SCJN), que además delimitó qué datos podrán recabarse en el Registro Digital de Contratos de Arrendamiento.
La SCJN informó que fue validado el artículo 2448 D del Código Civil local, el cual establece que el incremento anual de la renta no puede exceder la inflación reportada el año anterior por el Banco de México.
Te puede interesar
“La SCJN estableció que este límite no elimina la libertad contractual ni el derecho a la propiedad… ya que permite a las partes seguir fijando de forma libre el monto inicial de la renta y las demás condiciones de arrendamiento”, explicó el máximo tribunal en un boletín informativo.
La Corte sostuvo que el tope constituye una medida legítima para proteger el derecho a una vivienda adecuada, reconocido en el artículo 4° constitucional y en el artículo 11 del Pacto Internacional de Derechos Económicos, Sociales y Culturales, y que busca prevenir incrementos desproporcionados que favorecen procesos de gentrificación.
Delimita datos
Respecto del artículo 2448 F, párrafos tercero y cuarto, el Pleno validó la creación del Registro Digital de Contratos de Arrendamiento a cargo del Gobierno capitalino; sin embargo, mediante una interpretación conforme, acotó la información que podrá integrarse.
De acuerdo con el comunicado, el registro únicamente podrá incluir el monto de la renta y el incremento pactado, así como la colonia y alcaldía del inmueble. El resto de las cláusulas contractuales —como la descripción detallada del inmueble, el lugar de pago, la garantía o el término del contrato— deberán quedar excluidas.
La finalidad del registro, señaló la Corte, es dar seguimiento a la evolución de los precios del arrendamiento y generar estadísticas que permitan evaluar la asequibilidad del mercado habitacional. Finalmente, subrayó que la información deberá tratarse bajo estrictos estándares de confidencialidad y protección de datos personales conforme a la legislación aplicable en la Ciudad de México.
Te puede interesar
